青砥駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ42件の集計で平均 4,395万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 960万円 〜 6億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,395万円 | 延床坪単価（平均） | 177万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2015年 |
青砥駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+32.7%（131.6万円 → 174.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 45件 | 131.6万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 144.9万円 | +10.2% |
| 2023年 | 46件 | 161.8万円 | +11.7% |
| 2024年 | 29件 | 163.0万円 | +0.7% |
| 2025年 | 53件 | 174.5万円 | +7.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
青砥駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 960万円 〜 8,100万円 | 32件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億7,500万円 | 1億1,000万円 〜 6億円 | 6件 |
| 用途未公表 | 1億200万円 | 4,400万円 〜 1億6,000万円 | 2件（参考） |
青砥駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全42件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | 2016 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | 1981 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 233万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 960万円 | 71万円/坪 | 45 | 1957 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | — | — | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 341万円/坪 | 165 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 86万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 174万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 183万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 183万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億4,000万円 | 119万円/坪 | 1500 | 2013 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億8,000万円 | 217万円/坪 | 580 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 228万円/坪 | 450 | 2000 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 218万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 214万円/坪 | 170 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 210万円/坪 | 220 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 113万円/坪 | 35 | 1970 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6億円 | 180万円/坪 | 1100 | 1992 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
青砥駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ亀有 | 2000年 | 10億1,000万円 | 1,708㎡ | 195万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。