新柴又駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ27件の集計で平均 4,410万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 660万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,410万円 | 延床坪単価（平均） | 172万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
新柴又駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+18.0%（139.5万円 → 164.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 139.5万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 160.3万円 | +14.9% |
| 2023年 | 24件 | 172.4万円 | +7.6% |
| 2024年 | 21件 | 161.4万円 | −6.4% |
| 2025年 | 28件 | 164.6万円 | +2.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新柴又駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,250万円 | 2,100万円 〜 7,300万円 | 22件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億8,500万円 | 1億2,000万円 〜 2億5,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 1,900万円 | 1,900万円 〜 1,900万円 | 1件（参考） |
新柴又駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全27件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 87万円/坪 | 80 | 1978 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 236万円/坪 | 350 | 2021 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 660万円 | 40万円/坪 | 55 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 201万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | 1970 | — | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 191万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 293万円/坪 | 35 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 168万円/坪 | 110 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 69万円/坪 | 100 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 155万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 110万円/坪 | 360 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 44万円/坪 | 60 | 1961 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 127万円/坪 | 65 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 148万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。