成瀬駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ83件の集計で平均 5,154万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,154万円 | 延床坪単価（平均） | 157万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
成瀬駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+13.8%（129.7万円 → 147.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 106件 | 129.7万円 | — |
| 2022年 | 89件 | 139.6万円 | +7.7% |
| 2023年 | 63件 | 139.8万円 | +0.1% |
| 2024年 | 91件 | 146.6万円 | +4.9% |
| 2025年 | 95件 | 147.6万円 | +0.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
成瀬駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,300万円 | 2,500万円 〜 9,100万円 | 67件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億5,000万円 | 2,100万円 〜 2億5,000万円 | 10件 |
| 用途未公表 | 3,800万円 | 1,800万円 〜 4,100万円 | 5件 |
成瀬駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全83件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 123万円/坪 | 105 | 1976 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 205万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 223万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 237万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | 2007 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 112万円/坪 | 115 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 174万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 201万円/坪 | 120 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 64万円/坪 | 1300 | 1973 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 116万円/坪 | 145 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 219万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 59万円/坪 | 730 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 78万円/坪 | 140 | 1994 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 100万円/坪 | 125 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 66万円/坪 | 90 | 1994 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | — | — | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 66万円/坪 | 90 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 48万円/坪 | 90 | 1984 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 122万円/坪 | 225 | 2008 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 91万円/坪 | 135 | 1977 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 196万円/坪 | 320 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 301万円/坪 | 100 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 225万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 207万円/坪 | 110 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 178万円/坪 | 115 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 225万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 201万円/坪 | 120 | 2021 | — | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 167万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 110万円/坪 | 570 | — | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 218万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 1979 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 185万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 205万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2019 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 278万円/坪 | 100 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 221万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 44万円/坪 | 250 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 94万円/坪 | 95 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 78万円/坪 | 760 | 1993 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 71万円/坪 | 790 | 1985 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 80万円/坪 | 195 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 143万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 50万円/坪 | 140 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 80万円/坪 | 145 | 1979 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 132万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。