青砥駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ121件の集計で平均 3,378万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 400万円 〜 7,400万円。
| 価格（平均） | 3,378万円 | 専有坪単価（平均） | 246万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 121件 | ||
青砥駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+50.8%（3,357万円 → 5,063万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 101件 | 3,357万円 | — |
| 2022年 | 80件 | 3,546万円 | +5.6% |
| 2023年 | 66件 | 3,819万円 | +7.7% |
| 2024年 | 68件 | 4,277万円 | +12.0% |
| 2025年 | 119件 | 5,063万円 | +18.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
青砥駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 400万円 〜 4,000万円 | 42件 |
| 40〜60㎡ | 1,900万円 | 950万円 〜 4,300万円 | 19件 |
| 60〜80㎡ | 4,350万円 | 2,100万円 〜 7,400万円 | 54件 |
| 80㎡以上 | 4,400万円 | 3,800万円 〜 5,100万円 | 6件 |
青砥駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全121件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,400万円 | 376万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 980万円 | 130万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 140万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | — | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 690万円 | 152万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 116万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | — | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 950万円 | 70万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 154万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 107万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 185万円/坪 | 25 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 400万円 | 88万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 121万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 780万円 | 74万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 124万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 99万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | — | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 430万円 | 57万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 740万円 | 82万円/坪 | 30 | １ＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
青砥駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| イニシア青砥レジデンス | 5分 | 2022年 | 葛飾区青戸3丁目27番13 |
| オーベル青砥レジデンス | 6分 | 2024年 | 葛飾区青戸五丁目28番4 |
| WISTERIA AOTO | 7分 | 2024年 | 葛飾区青戸6丁目20-15 |
| ライオンズ青砥レジデンス | 9分 | 2023年 | 葛飾区青戸四丁目2304番1 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。