京成立石駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 4,132万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円 〜 2億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,132万円 | 延床坪単価（平均） | 170万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2019年 |
京成立石駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+22.9%（133.9万円 → 164.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 56件 | 133.9万円 | — |
| 2022年 | 48件 | 141.8万円 | +5.9% |
| 2023年 | 46件 | 160.4万円 | +13.2% |
| 2024年 | 44件 | 144.5万円 | −9.9% |
| 2025年 | 60件 | 164.6万円 | +13.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京成立石駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,300万円 | 750万円 〜 8,500万円 | 41件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億3,000万円 | 4,300万円 〜 2億1,000万円 | 4件（参考） |
京成立石駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,900万円 | 346万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 182万円/坪 | 40 | 1975 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 73万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 268万円/坪 | 105 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 750万円 | 55万円/坪 | 45 | 1973 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 177万円/坪 | 280 | 2016 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 102万円/坪 | 55 | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 224万円/坪 | 310 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 257万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 1992 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 156万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 172万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 90万円/坪 | 95 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 118万円/坪 | 140 | 1992 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 1982 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 130万円/坪 | 280 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 72万円/坪 | 60 | 1975 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 49万円/坪 | 95 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
京成立石駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カレッジスクエア新小岩 | 2007年 | 8億円 | 1,139㎡ | 232万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。