ひばりヶ丘駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

ひばりヶ丘駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ121件の集計で平均 5,213万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 7億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,213万円延床坪単価（平均）183万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2019年

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ひばりヶ丘駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+18.7%（152.0万円 → 180.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年98件152.0万円—
2022年90件177.2万円+16.6%
2023年80件177.9万円+0.4%
2024年98件155.7万円−12.5%
2025年136件180.4万円+15.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

ひばりヶ丘駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,200万円950万円 〜 9,800万円113件
1棟（共同住宅）9,500万円4,900万円 〜 7億5,000万円3件（参考）
用途未公表4,900万円4,900万円 〜 4,900万円1件（参考）

ひばりヶ丘駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全121件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,200万円126万円/坪1101993木造2026年第1四半期
1億3,000万円179万円/坪2402019木造2026年第1四半期
6,900万円253万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,700万円246万円/坪902026木造2026年第1四半期
7,600万円264万円/坪952021木造2026年第1四半期
6,300万円208万円/坪1002018木造2026年第1四半期
700万円42万円/坪551970木造2026年第1四半期
4,800万円198万円/坪802026木造2026年第1四半期
4,700万円194万円/坪802026木造2026年第1四半期
6,700万円246万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,000万円120万円/坪1101996木造2026年第1四半期
3,600万円149万円/坪802004木造2026年第1四半期
3,800万円126万円/坪1002017木造2026年第1四半期
7,800万円287万円/坪901967木造2026年第1四半期
6,400万円192万円/坪1102025木造2026年第1四半期
3,700万円116万円/坪1052009木造2026年第1四半期
2,300万円76万円/坪1001993木造2026年第1四半期
3,100万円114万円/坪902005木造2026年第1四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2026年第1四半期
4,200万円154万円/坪902018木造2026年第1四半期
2,400万円122万円/坪651987木造2026年第1四半期
4,500万円157万円/坪952019木造2026年第1四半期
9,800万円589万円/坪551960木造2025年第4四半期
1億1,000万円220万円/坪1652004木造2025年第4四半期
7,300万円254万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,500万円253万円/坪852017木造2025年第4四半期
5,400万円198万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,500万円253万円/坪852017木造2025年第4四半期
4,800万円187万円/坪852026木造2025年第4四半期
5,200万円191万円/坪902026木造2025年第4四半期
6,000万円264万円/坪752025木造2025年第4四半期
4,600万円169万円/坪902014木造2025年第4四半期
7,000万円244万円/坪952025木造2025年第4四半期
7,500万円261万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,300万円206万円/坪852018木造2025年第4四半期
4,600万円190万円/坪802012木造2025年第4四半期
4,400万円171万円/坪852010木造2025年第4四半期
7,000万円244万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,400万円179万円/坪1002005木造2025年第4四半期
4,800万円227万円/坪702025木造2025年第4四半期
6,200万円216万円/坪952024木造2025年第4四半期
5,300万円234万円/坪752025木造2025年第4四半期
7,000万円244万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,300万円175万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,600万円179万円/坪851991軽量鉄骨造2025年第4四半期
950万円105万円/坪301963木造2025年第4四半期
5,800万円167万円/坪1152006木造2025年第4四半期
4,400万円153万円/坪952020木造2025年第4四半期
4,300万円190万円/坪752013木造2025年第4四半期
500万円28万円/坪601968木造2025年第4四半期
5,400万円198万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,700万円163万円/坪752012木造2025年第4四半期
6,400万円223万円/坪951970木造2025年第4四半期
5,600万円137万円/坪1352024木造2025年第4四半期
2,000万円83万円/坪801995木造2025年第4四半期
4,600万円190万円/坪802006木造2025年第3四半期
7,600万円264万円/坪952026木造2025年第3四半期
7,600万円251万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,900万円141万円/坪1151991木造2025年第3四半期
5,800万円202万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,400万円198万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2025年第3四半期
9,000万円220万円/坪1352011軽量鉄骨造2025年第3四半期
9,500万円203万円/坪1552025木造2025年第3四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第3四半期
8,100万円282万円/坪952025木造2025年第3四半期
8,300万円289万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,200万円176万円/坪602012木造2025年第3四半期
5,000万円236万円/坪702025木造2025年第3四半期
7,900万円275万円/坪952025木造2025年第3四半期
1,800万円99万円/坪602006木造2025年第3四半期
6,900万円207万円/坪1102025木造2025年第3四半期
4,600万円160万円/坪952011木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952020木造2025年第3四半期
6,800万円250万円/坪902017木造2025年第3四半期
4,000万円156万円/坪852025木造2025年第3四半期
3,400万円140万円/坪802018木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,200万円202万円/坪852021木造2025年第3四半期
2,500万円83万円/坪1001988木造2025年第3四半期
5,000万円207万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,300万円189万円/坪1102025木造2025年第3四半期
4,000万円139万円/坪952017木造2025年第3四半期
3,900万円107万円/坪1201989木造2025年第3四半期
2,400万円61万円/坪1301995木造2025年第3四半期
3,100万円102万円/坪1002013木造2025年第3四半期
2,800万円109万円/坪852004木造2025年第3四半期
4,800万円——2025木造2025年第3四半期
4,900万円————2025年第3四半期
7億5,000万円146万円/坪17001994ＲＣ2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1001990木造2025年第2四半期
4,500万円165万円/坪902003木造2025年第2四半期
4,100万円143万円/坪952008木造2025年第2四半期
7,400万円245万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,500万円215万円/坪1002024木造2025年第2四半期
2,000万円70万円/坪951998木造2025年第2四半期
1,600万円118万円/坪451961木造2025年第2四半期
5,300万円206万円/坪852016木造2025年第2四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第2四半期
6,500万円226万円/坪952025木造2025年第2四半期
7,100万円247万円/坪952025木造2025年第2四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,200万円174万円/坪802014木造2025年第2四半期
5,700万円209万円/坪902017木造2025年第2四半期
5,400万円210万円/坪852024木造2025年第2四半期
4,400万円208万円/坪702025木造2025年第2四半期
1,900万円55万円/坪1151993木造2025年第2四半期
6,100万円224万円/坪902017木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,100万円136万円/坪1002011木造2025年第2四半期
4,700万円164万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,000万円157万円/坪1052007木造2025年第2四半期
5,000万円103万円/坪1602008木造2025年第2四半期
3,600万円125万円/坪952017木造2025年第2四半期
5,300万円100万円/坪1751994木造2025年第2四半期

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ひばりヶ丘駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
S-FORT保谷2007年9億2,700万円1,178㎡260万円/坪
カレッジスクエア東久留米2007年6億5,600万円937㎡232万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
東久留米駅1.5km・保谷駅2.0km・西武柳沢駅2.6km・田無駅2.8km・東伏見駅3.0km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。