ひばりヶ丘駅の戸建・1棟価格
ひばりヶ丘駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ121件の集計で平均 5,213万円です。
取引のレンジは 500万円 〜 7億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 5,213万円 | 延床坪単価(平均) | 183万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 95㎡ | 築年(中央値) | 2,019年 |
ひばりヶ丘駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,200万円 | 950万円 〜 9,800万円 | 113件 |
| 1棟(共同住宅) | 9,500万円 | 4,900万円 〜 7億5,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 4,900万円 | 4,900万円 〜 4,900万円 | 1件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全121件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 589万円/坪 | 55 | 1960 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 220万円/坪 | 165 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 254万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 187万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 261万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 1991 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 950万円 | 105万円/坪 | 30 | 1963 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 167万円/坪 | 115 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 264万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、ひばりヶ丘駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。