青井駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 5,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 380万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,000万円 | 延床坪単価（平均） | 166万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
青井駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+9.9%（151.8万円 → 166.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 151.8万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 163.2万円 | +7.5% |
| 2023年 | 27件 | 141.8万円 | −13.1% |
| 2024年 | 25件 | 154.8万円 | +9.1% |
| 2025年 | 30件 | 166.8万円 | +7.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
青井駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,250万円 | 3,300万円 〜 6,600万円 | 22件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億円 | 1億5,000万円 〜 2億5,000万円 | 2件（参考） |
青井駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 172万円/坪 | 115 | 2002 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 175万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 99万円/坪 | 40 | 1966 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 164万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 380万円 | 23万円/坪 | 55 | 1967 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 152万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 152万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | — | — | 1983 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 216万円/坪 | 230 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | 1971 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 159万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 140万円/坪 | 80 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 250万円/坪 | 330 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 980万円 | 59万円/坪 | 55 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 165万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
青井駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| グランカーサ綾瀬 | 2022年 | 7億3,200万円 | 739㎡ | 327万円/坪 |
| ＨＦ綾瀬レジデンス | 2023年 | 15億4,000万円 | 1,185㎡ | 429万円/坪 |
| KDXレジデンス梅島 | 2021年 | 30億4,000万円 | 3,266㎡ | 308万円/坪 |
| プロシードＴＸ六町 | 1991年 | 1億9,600万円 | 518㎡ | 125万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。