京成高砂駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 4,689万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 3億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,689万円 | 延床坪単価（平均） | 167万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2020年 |
京成高砂駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+20.1%（140.1万円 → 168.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 74件 | 140.1万円 | — |
| 2022年 | 41件 | 153.4万円 | +9.5% |
| 2023年 | 33件 | 161.0万円 | +5.0% |
| 2024年 | 33件 | 132.1万円 | −17.9% |
| 2025年 | 44件 | 168.2万円 | +27.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京成高砂駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,400万円 | 1,300万円 〜 8,800万円 | 34件 |
| 1棟（共同住宅） | 9,600万円 | 2,600万円 〜 3億6,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 9,500万円 | 9,500万円 〜 9,500万円 | 1件（参考） |
京成高砂駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 176万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 189万円/坪 | 110 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | 1993 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | 1968 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | 1982 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | 1978 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 171万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 280万円/坪 | 130 | 2019 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | 1963 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | 1986 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 1973 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 192万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 121万円/坪 | 240 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 1984 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 55万円/坪 | 155 | 1978 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | 1975 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 221万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億6,000万円 | 220万円/坪 | 540 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 198万円/坪 | 250 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | 1969 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 364万円/坪 | 60 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | 2002 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 187万円/坪 | 85 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
京成高砂駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ亀有 | 2000年 | 10億1,000万円 | 1,708㎡ | 195万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。