多磨駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ27件の集計で平均 5,476万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 800万円 〜 7,200万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,476万円 | 延床坪単価（平均） | 202万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
多磨駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+12.2%（151.6万円 → 170.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 151.6万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 171.9万円 | +13.4% |
| 2023年 | 19件 | 154.1万円 | −10.4% |
| 2024年 | 25件 | 175.3万円 | +13.8% |
| 2025年 | 28件 | 170.1万円 | −2.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
多磨駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,400万円 | 3,500万円 〜 7,200万円 | 25件 |
多磨駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全27件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,400万円 | 223万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 242万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 210万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 118万円/坪 | 120 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 238万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 66万円/坪 | 40 | 1960 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 33万円/坪 | 80 | 1982 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。