雪が谷大塚駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ32件の集計で平均 4,975万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 4,975万円 | 専有坪単価（平均） | 346万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 32件 | ||
雪が谷大塚駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.6%（5,818万円 → 7,481万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 43件 | 5,818万円 | — |
| 2022年 | 62件 | 6,441万円 | +10.7% |
| 2023年 | 47件 | 6,548万円 | +1.7% |
| 2024年 | 51件 | 7,242万円 | +10.6% |
| 2025年 | 42件 | 7,481万円 | +3.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
雪が谷大塚駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 1,200万円 〜 4,600万円 | 15件 |
| 40〜60㎡ | 5,300万円 | 4,200万円 〜 5,500万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 7,400万円 | 3,800万円 〜 8,500万円 | 9件 |
| 80㎡以上 | 9,000万円 | 7,700万円 〜 1億円 | 5件 |
雪が谷大塚駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全32件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 507万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 419万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 287万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 161万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | — | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 318万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 350万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
雪が谷大塚駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。