新板橋駅の中古マンション相場

2026.06.27

新板橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ53件の集計で平均 4,938万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 920万円 〜 1億1,000万円。

価格（平均）4,938万円専有坪単価（平均）334万円/坪
取引件数53件

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新板橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.9%（6,014万円 → 7,148万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年59件6,014万円—
2022年68件5,948万円−1.1%
2023年46件5,845万円−1.7%
2024年57件6,770万円+15.8%
2025年58件7,148万円+5.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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新板橋駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,700万円1,500万円 〜 3,800万円17件
40〜60㎡4,050万円1,600万円 〜 5,500万円14件
60〜80㎡8,800万円2,500万円 〜 1億1,000万円19件
80㎡以上7,450万円6,400万円 〜 8,500万円2件（参考）

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新板橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全53件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ19852026年第1四半期
8,500万円165万円/坪170３ＬＤＫ19702026年第1四半期
6,300万円320万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20022026年第1四半期
2,000万円165万円/坪40２ＤＫ19792026年第1四半期
1,900万円179万円/坪35１ＤＫ19702026年第1四半期
6,400万円264万円/坪80３ＬＤＫ19912026年第1四半期
6,900万円326万円/坪70３ＬＤＫ19992026年第1四半期
3,600万円397万円/坪30１ＤＫ20092026年第1四半期
2,600万円156万円/坪55１ＬＤＫ19712026年第1四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20112026年第1四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20092026年第1四半期
8,800万円416万円/坪70３ＬＤＫ20132026年第1四半期
2,600万円156万円/坪55２ＬＤＫ19822026年第1四半期
6,300万円347万円/坪60２ＬＤＫ20022025年第4四半期
5,100万円337万円/坪50２ＤＫ19852025年第4四半期
4,700万円259万円/坪60３ＬＤＫ19852025年第4四半期
920万円152万円/坪20１Ｒ19912025年第4四半期
5,400万円446万円/坪40１ＬＤＫ20192025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｒ20062025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20182025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20112025年第4四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20192025年第4四半期
3,600万円216万円/坪55２ＬＤＫ19872025年第4四半期
4,700万円311万円/坪50２ＬＤＫ19992025年第3四半期
5,600万円309万円/坪60２ＬＤＫ19912025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｒ20062025年第3四半期
6,300万円320万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第3四半期
5,500万円303万円/坪60２ＬＤＫ19952025年第3四半期
5,500万円331万円/坪55２ＬＤＫ19952025年第3四半期
3,300万円436万円/坪25２Ｋ20192025年第3四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20202025年第3四半期
9,500万円419万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ20202025年第3四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20202025年第3四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20202025年第3四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20202025年第3四半期
3,700万円245万円/坪50２ＤＫ19832025年第2四半期
5,200万円313万円/坪55３ＬＤＫ19852025年第2四半期
5,600万円285万円/坪65２ＤＫ＋Ｓ19912025年第2四半期
1,500万円331万円/坪15１ＤＫ19912025年第2四半期
4,400万円364万円/坪40１ＬＤＫ20192025年第2四半期
1,600万円132万円/坪40２Ｋ19812025年第2四半期
4,600万円380万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20182025年第2四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20182025年第2四半期
2,200万円364万円/坪20—20072025年第2四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20072025年第2四半期
3,800万円502万円/坪25１Ｋ20242025年第2四半期
1,900万円157万円/坪40１ＬＤＫ19732025年第2四半期
8,900万円392万円/坪75２ＬＤＫ20202025年第2四半期
9,400万円414万円/坪75３ＬＤＫ20202025年第2四半期
8,900万円420万円/坪70３ＬＤＫ20202025年第2四半期
9,900万円468万円/坪70３ＬＤＫ20202025年第2四半期
2,500万円127万円/坪65３ＬＤＫ19762025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。