新三河島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 4,975万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,800万円 〜 9,000万円。
| 価格（平均） | 4,975万円 | 専有坪単価（平均） | 285万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 29件 | ||
新三河島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+24.7%（4,851万円 → 6,051万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 4,851万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 5,656万円 | +16.6% |
| 2023年 | 25件 | 5,310万円 | −6.1% |
| 2024年 | 25件 | 6,410万円 | +20.7% |
| 2025年 | 32件 | 6,051万円 | −5.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新三河島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 2,500万円 〜 3,000万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 3,800万円 | 1,800万円 〜 6,200万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 5,800万円 | 5,300万円 〜 7,200万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 8,000万円 | 7,100万円 〜 8,600万円 | 5件 |
新三河島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 455万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 261万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 247万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | １ＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | — | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 246万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 240万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 252万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 258万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
新三河島駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。