練馬春日町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 4,964万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 890万円 〜 8,500万円。
| 価格（平均） | 4,964万円 | 専有坪単価（平均） | 288万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 31件 | ||
練馬春日町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.1%（4,761万円 → 5,862万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 4,761万円 | — |
| 2022年 | 37件 | 5,659万円 | +18.9% |
| 2023年 | 20件 | 5,278万円 | −6.7% |
| 2024年 | 37件 | 6,374万円 | +20.8% |
| 2025年 | 30件 | 5,862万円 | −8.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
練馬春日町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 1,800万円 〜 3,300万円 | 7件 |
| 40〜60㎡ | 4,000万円 | 3,800万円 〜 4,200万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 5,700万円 | 3,800万円 〜 8,500万円 | 18件 |
| 80㎡以上 | 6,700万円 | 5,600万円 〜 7,400万円 | 3件（参考） |
練馬春日町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 326万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 335万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 277万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | — | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 890万円 | 118万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 218万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | — | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
練馬春日町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| Brillia練馬春日町 | 3分 | 2023年 | 練馬区春日町3丁目35番7号 |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 3分 | 2025年 | 練馬区春日町三丁目2016番1 |
| レーベン練馬春日町 GRAN WARD TERRACE | 8分 | 2022年 | 練馬区春日町一丁目2315番1 他 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。