池袋駅の中古マンション相場

2026.06.27

池袋駅の中古マンション相場

池袋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ259件の集計で平均 4,982万円です。
取引のレンジは 680万円 〜 3億6,000万円。

価格(平均)4,982万円専有坪単価(平均)421万円/坪
取引件数259件

専有面積別の価格

専有面積価格(中央値)レンジ成約
40㎡未満2,600万円680万円 〜 5,500万円134件
40〜60㎡6,150万円1,500万円 〜 1億5,000万円72件
60〜80㎡1億2,000万円5,700万円 〜 1億9,000万円34件
80㎡以上1億5,000万円6,000万円 〜 3億円17件

池袋駅の取引事例

全259件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1億2,000万円610万円/坪65２ＬＤＫ19992025年第4四半期
3,700万円349万円/坪35１ＤＫ19992025年第4四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ20042025年第4四半期
1億4,000万円841万円/坪55２ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｒ19782025年第4四半期
2,200万円208万円/坪35１ＤＫ19742025年第4四半期
4,700万円388万円/坪40オープンフロア19812025年第4四半期
3,200万円302万円/坪35１Ｒ19982025年第4四半期
4,500万円372万円/坪40１ＬＤＫ19842025年第4四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｒ19802025年第4四半期
1,200万円132万円/坪30１Ｒ19822025年第4四半期
1億7,000万円702万円/坪80２ＤＫ20042025年第4四半期
8,700万円719万円/坪40１ＬＤＫ20252025年第4四半期
1,900万円179万円/坪35２Ｋ19702025年第4四半期
6,200万円342万円/坪60２ＬＤＫ19852025年第4四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｒ20092025年第4四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｒ19742025年第4四半期
2,200万円242万円/坪30１Ｋ19812025年第4四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｒ19742025年第4四半期
4,400万円416万円/坪35１Ｒ20092025年第4四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20162025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ19962025年第4四半期
9,600万円793万円/坪40１ＬＤＫ20152025年第4四半期
9,000万円458万円/坪65３ＬＤＫ19992025年第4四半期
6,500万円537万円/坪40１ＬＤＫ20092025年第4四半期
3,000万円331万円/坪30１Ｒ19812025年第4四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｒ19812025年第4四半期
4,300万円355万円/坪40１ＬＤＫ19882025年第4四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20072025年第4四半期

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マンション名駅距離竣工所在地
アークステージ目白 徒歩1分 — 豊島区南池袋1丁目
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。