多摩川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ32件の集計で平均 5,993万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 1億8,000万円。
| 価格（平均） | 5,993万円 | 専有坪単価（平均） | 292万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 32件 | ||
多摩川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.2%（5,285万円 → 6,196万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 44件 | 5,285万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 5,754万円 | +8.9% |
| 2023年 | 26件 | 6,273万円 | +9.0% |
| 2024年 | 31件 | 5,677万円 | −9.5% |
| 2025年 | 31件 | 6,196万円 | +9.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
多摩川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 1,300万円 〜 3,000万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 2,200万円 | 1,900万円 〜 4,400万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 6,800万円 | 3,300万円 〜 1億1,000万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 6,000万円 〜 1億3,000万円 | 9件 |
多摩川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全32件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 250万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 174万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 1,322万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 937万円/坪 | 30 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 478万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 417万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 370万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1967 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 123万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1967 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 170万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1967 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
多摩川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。