高井戸駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ96件の集計で平均 5,009万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 720万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 5,009万円 | 専有坪単価（平均） | 312万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 96件 | ||
高井戸駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.0%（5,767万円 → 6,691万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 93件 | 5,767万円 | — |
| 2022年 | 97件 | 5,793万円 | +0.5% |
| 2023年 | 99件 | 6,276万円 | +8.3% |
| 2024年 | 75件 | 6,693万円 | +6.6% |
| 2025年 | 93件 | 6,691万円 | −0.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
高井戸駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 980万円 〜 3,700万円 | 23件 |
| 40〜60㎡ | 4,000万円 | 2,300万円 〜 7,000万円 | 24件 |
| 60〜80㎡ | 6,500万円 | 3,000万円 〜 9,600万円 | 37件 |
| 80㎡以上 | 8,700万円 | 6,300万円 〜 1億1,000万円 | 10件 |
高井戸駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全96件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 417万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 293万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 251万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 231万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 423万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 205万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 326万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 391万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 416万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 529万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 392万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 379万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 369万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 980万円 | 162万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 288万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | — | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | １ＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | １Ｒ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | １Ｋ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 360万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 720万円 | 159万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 298万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 411万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第2四半期 |
高井戸駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アーバンパーク高井戸 | 9分 | 2024年 | 杉並区上高井戸2丁目2番43 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。