金町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ168件の集計で平均 5,014万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 1億2,000万円。
| 価格（平均） | 5,014万円 | 専有坪単価（平均） | 257万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 168件 | ||
金町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+39.4%（3,782万円 → 5,272万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 195件 | 3,782万円 | — |
| 2022年 | 176件 | 3,837万円 | +1.5% |
| 2023年 | 177件 | 4,290万円 | +11.8% |
| 2024年 | 178件 | 4,600万円 | +7.2% |
| 2025年 | 179件 | 5,272万円 | +14.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
金町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 790万円 | 500万円 〜 3,600万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 2,450万円 | 900万円 〜 5,200万円 | 24件 |
| 60〜80㎡ | 6,500万円 | 500万円 〜 1億2,000万円 | 94件 |
| 80㎡以上 | 7,300万円 | 2,700万円 〜 1億1,000万円 | 29件 |
金町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全168件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 335万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 66万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | — | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 86万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 380万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 376万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 101万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 351万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 284万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | — | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 580万円 | 96万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 83万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 900万円 | 66万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 326万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ４ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 790万円 | 131万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 127万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 351万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 432万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 452万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 590万円 | 98万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 323万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 290万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 500万円 | 110万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | — | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 930万円 | 77万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 172万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 335万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 223万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 78万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 790万円 | 131万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 80万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 272万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 620万円 | 137万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 287万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 132万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 335万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ４ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 182万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 252万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 351万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 570万円 | 94万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 590万円 | 98万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 750万円 | 124万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 92万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 500万円 | 25万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 79万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
金町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に7棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| GRAN PASEO 金町 | 3分 | 2023年 | 葛飾区金町六丁目13-1 |
| プレミスト金町 | 5分 | 2022年 | 葛飾区東金町3丁目2814番6 |
| ARCOBALENO KANAMACHI I | 9分 | 2025年 | 葛飾区金町4丁目16-14 |
| ジェノヴィア金町 | 10分 | 2024年 | 葛飾区東金町６丁目１３番２号 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 11分 | 2022年 | 葛飾区金町一丁目155-1，155-2 |
| バウス金町 | 11分 | 2023年 | 葛飾区金町一丁目15番1 |
| ラフィスタ金町 | 11分 | 2023年 | 葛飾区金町3-5-5 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。