石川台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 4,738万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 9,000万円。
| 価格（平均） | 4,738万円 | 専有坪単価（平均） | 276万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 39件 | ||
石川台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+11.4%（5,241万円 → 5,840万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 52件 | 5,241万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 5,641万円 | +7.6% |
| 2023年 | 35件 | 5,554万円 | −1.5% |
| 2024年 | 58件 | 5,424万円 | −2.3% |
| 2025年 | 47件 | 5,840万円 | +7.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
石川台駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 1,200万円 〜 4,400万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 3,650万円 | 1,900万円 〜 6,500万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 6,400万円 | 2,500万円 〜 9,000万円 | 19件 |
| 80㎡以上 | 7,750万円 | 7,000万円 〜 8,500万円 | 2件（参考） |
石川台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 132万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 213万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 310万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | — | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 416万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 193万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
石川台駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。