雪が谷大塚駅の専有坪単価
雪が谷大塚駅の中古マンションの専有坪単価は平均 346万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 346万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
雪が谷大塚駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ雪が谷大塚駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 441万円/坪 | 364万円/坪 〜 507万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 408万円/坪 | 350万円/坪 〜 413万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 347万円/坪 | 278万円/坪 〜 397万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 318万円/坪 | 287万円/坪 〜 339万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 287万円/坪 | 193万円/坪 〜 353万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 186万円/坪 | 161万円/坪 〜 212万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 358万円/坪 | 278万円/坪 〜 507万円/坪 | 20件 |
| 6〜10分 | 298万円/坪 | 161万円/坪 〜 419万円/坪 | 11件 |
| 11分以上 | 275万円/坪 | 275万円/坪 〜 275万円/坪 | 1件（参考） |
雪が谷大塚駅の取引事例
全32件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 7,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 311万円/坪 | 8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 7,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 287万円/坪 | 1億円 | 115㎡（34.8坪） | 1998 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1971 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 7,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | — | 2025年第2四半期 |
| 350万円/坪 | 9,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 318万円/坪 | 7,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 350万円/坪 | 5,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 1,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 507万円/坪 | 4,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 408万円/坪 | 7,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
雪が谷大塚駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、雪が谷大塚駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。