洗足池駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 5,862万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 670万円 〜 9,800万円。
| 価格（平均） | 5,862万円 | 専有坪単価（平均） | 301万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 29件 | ||
洗足池駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+15.9%（5,542万円 → 6,423万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 45件 | 5,542万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 5,400万円 | −2.6% |
| 2023年 | 16件 | 6,461万円 | +19.6% |
| 2024年 | 27件 | 6,459万円 | −0.0% |
| 2025年 | 39件 | 6,423万円 | −0.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
洗足池駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 740万円 | 670万円 〜 800万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 5,400万円 | 4,400万円 〜 5,800万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 6,750万円 | 4,500万円 〜 9,300万円 | 18件 |
| 80㎡以上 | 9,800万円 | 9,800万円 〜 9,800万円 | 1件（参考） |
洗足池駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,300万円 | 457万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 800万円 | 132万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 112万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 208万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 319万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 439万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 670万円 | 111万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 132万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | — | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
洗足池駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。