野方駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

野方駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 6,960万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 990万円 〜 1億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,960万円延床坪単価（平均）225万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2015年

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野方駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+8.4%（211.6万円 → 229.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年57件211.6万円—
2022年35件225.1万円+6.4%
2023年57件217.8万円−3.3%
2024年52件209.6万円−3.8%
2025年55件229.3万円+9.4%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

野方駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,800万円2,700万円 〜 9,500万円32件
1棟（共同住宅）9,500万円6,200万円 〜 1億9,000万円8件

野方駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
8,300万円323万円/坪852018木造2026年第1四半期
7,000万円220万円/坪1052002木造2026年第1四半期
6,600万円257万円/坪852026木造2026年第1四半期
6,600万円208万円/坪1052001木造2026年第1四半期
990万円94万円/坪351976木造2026年第1四半期
7,400万円148万円/坪1651989木造2026年第1四半期
9,500万円262万円/坪1202017軽量鉄骨造2026年第1四半期
6,900万円240万円/坪951997木造2025年第4四半期
9,200万円95万円/坪3202024軽量鉄骨造2025年第4四半期
8,000万円230万円/坪1152025木造2025年第4四半期
8,000万円220万円/坪1202025木造2025年第4四半期
7,600万円173万円/坪1451989木造2025年第4四半期
7,600万円296万円/坪852025木造2025年第4四半期
7,200万円216万円/坪1101988軽量鉄骨造2025年第4四半期
7,500万円248万円/坪1002020木造2025年第4四半期
7,400万円272万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,700万円221万円/坪1002026木造2025年第4四半期
1億1,000万円303万円/坪1202013軽量鉄骨造2025年第3四半期
1億9,000万円381万円/坪1651987鉄骨造2025年第3四半期
4,200万円154万円/坪901979木造2025年第3四半期
6,800万円250万円/坪902015木造2025年第3四半期
4,200万円198万円/坪701965木造2025年第3四半期
6,800万円250万円/坪902015木造2025年第3四半期
3,000万円117万円/坪851980木造2025年第3四半期
9,800万円405万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,600万円198万円/坪1102001木造2025年第3四半期
6,200万円273万円/坪751985木造2025年第3四半期
2,700万円99万円/坪901975木造2025年第3四半期
1億2,000万円274万円/坪1452006木造2025年第3四半期
1,700万円225万円/坪25—木造2025年第3四半期
6,700万円221万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,300万円268万円/坪902022木造2025年第2四半期
6,000万円233万円/坪852020木造2025年第2四半期
1億1,000万円303万円/坪1202013軽量鉄骨造2025年第2四半期
5,300万円167万円/坪1052002木造2025年第2四半期
8,000万円230万円/坪1152025木造2025年第2四半期
1,500万円110万円/坪451975木造2025年第2四半期
7,200万円298万円/坪802025木造2025年第2四半期
8,100万円315万円/坪852025木造2025年第2四半期
1億1,000万円227万円/坪1602016軽量鉄骨造2025年第2四半期
6,100万円183万円/坪1101988木造2025年第2四半期
4,500万円270万円/坪552024木造2025年第2四半期
1億7,000万円401万円/坪1402025木造2025年第2四半期
4,700万円135万円/坪1151999木造2025年第2四半期
6,700万円246万円/坪902025木造2025年第2四半期

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野方駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
カスタリア中野2007年15億9,000万円1,614㎡326万円/坪
エスティメゾン哲学堂2009年13億8,000万円1,532㎡298万円/坪
コンフォリア中野2007年14億円1,641㎡282万円/坪
エスティメゾン高円寺2009年15億3,000万円1,528㎡331万円/坪
レジディア中野2006年10億5,000万円826㎡420万円/坪
レジディア練馬2005年6億9,900万円1,073㎡215万円/坪
レジディア高円寺2015年21億4,000万円1,768㎡400万円/坪
レジディア中村橋2008年15億3,000万円1,501㎡337万円/坪
ＨＦ練馬レジデンス2005年10億8,000万円1,025㎡348万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
都立家政駅0.8km・沼袋駅1.0km・鷺ノ宮駅1.3km・高円寺駅1.6km・新井薬師前駅1.8km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。