野方駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ60件の集計で平均 3,653万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 930万円 〜 7,700万円。
| 価格（平均） | 3,653万円 | 専有坪単価（平均） | 256万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 60件 | ||
野方駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+4.3%（5,022万円 → 5,236万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 34件 | 5,022万円 | — |
| 2022年 | 46件 | 5,339万円 | +6.3% |
| 2023年 | 49件 | 5,512万円 | +3.2% |
| 2024年 | 44件 | 4,905万円 | −11.0% |
| 2025年 | 63件 | 5,236万円 | +6.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
野方駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 930万円 〜 3,300万円 | 17件 |
| 40〜60㎡ | 2,900万円 | 2,000万円 〜 4,100万円 | 15件 |
| 60〜80㎡ | 6,050万円 | 2,600万円 〜 7,700万円 | 20件 |
| 80㎡以上 | 5,050万円 | 4,200万円 〜 5,900万円 | 2件（参考） |
野方駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全60件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 213万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 926万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 359万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 132万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 276万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | — | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 273万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | — | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 930万円 | 205万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 940万円 | 207万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 960万円 | 212万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | — | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 463万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 990万円 | 164万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 229万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
野方駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 野方レジデンス | 8分 | 2025年 | 中野区野方二丁目63番14号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。