葛西臨海公園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 7,325万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,400万円 〜 8,300万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,325万円 | 延床坪単価（平均） | 201万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
葛西臨海公園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,150万円 | 6,700万円 〜 8,300万円 | 4件（参考） |
葛西臨海公園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,400万円 | 213万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 190万円/坪 | 120 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 274万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 201万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
葛西臨海公園駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア葛西 | 2000年 | 8億5,400万円 | 2,178㎡ | 130万円/坪 |
| プロシード南葛西 | 1993年 | 3億5,100万円 | 1,045㎡ | 111万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
葛西臨海公園駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。