中板橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 6,244万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 15億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,244万円 | 延床坪単価（平均） | 198万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2013年 |
中板橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+20.6%（164.2万円 → 198.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 37件 | 164.2万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 166.1万円 | +1.2% |
| 2023年 | 33件 | 191.9万円 | +15.5% |
| 2024年 | 24件 | 166.2万円 | −13.4% |
| 2025年 | 27件 | 198.0万円 | +19.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中板橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,450万円 | 2,300万円 〜 9,500万円 | 12件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億8,000万円 | 9,600万円 〜 15億円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 7,200万円 | 6,500万円 〜 8,200万円 | 3件（参考） |
中板橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全20件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億8,000万円 | 324万円/坪 | 490 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 210万円/坪 | 110 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2000 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 217万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 226万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 314万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 138万円/坪 | 110 | 1970 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 118万円/坪 | 270 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | 2014 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 237万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 194万円/坪 | 145 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 236万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | 1979 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 104万円/坪 | 35 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 15億円 | — | — | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
中板橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ドーミー中板橋 | 2010年 | 15億4,000万円 | 2,439㎡ | 209万円/坪 |
| ＨＦときわ台レジデンス | 2022年 | 24億7,000万円 | 1,770㎡ | 461万円/坪 |
| KDXレジデンス中板橋 | 2020年 | 21億2,000万円 | 1,972㎡ | 355万円/坪 |
| S-FORT中板橋 | 2008年 | 36億2,000万円 | 3,946㎡ | 303万円/坪 |
| コンフォリア大山 | 2000年 | 26億4,000万円 | 3,607㎡ | 242万円/坪 |
| S-FORT板橋本町 | 2023年 | 10億4,000万円 | 1,015㎡ | 339万円/坪 |
| KDXレジデンス板橋本町 | 2007年 | 10億1,000万円 | 1,128㎡ | 296万円/坪 |
| パークキューブ板橋本町 | 2008年 | 51億7,000万円 | 5,317㎡ | 321万円/坪 |
| グランカーサ板橋本町 | 2023年 | 13億9,000万円 | 1,270㎡ | 362万円/坪 |
| パークアクシス板橋本町 | 2009年 | 16億2,000万円 | 2,048㎡ | 261万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。