中村橋駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

中村橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 6,887万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円 〜 5億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,887万円延床坪単価（平均）223万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2007年

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中村橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+9.3%（202.8万円 → 221.6万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年38件202.8万円—
2022年28件190.5万円−6.1%
2023年25件220.0万円+15.5%
2024年37件245.1万円+11.4%
2025年38件221.6万円−9.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

中村橋駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,500万円2,500万円 〜 9,500万円25件
1棟（共同住宅）1億4,000万円8,600万円 〜 3億6,000万円8件
用途未公表6,600万円6,600万円 〜 6,600万円1件（参考）

中村橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3億6,000万円384万円/坪3102025ＲＣ2026年第1四半期
1億6,000万円230万円/坪2302026木造2026年第1四半期
2,200万円97万円/坪751986木造2026年第1四半期
6,300万円278万円/坪752025木造2026年第1四半期
5,900万円150万円/坪1301988木造2026年第1四半期
5,000万円144万円/坪1151996木造2026年第1四半期
6,900万円240万円/坪952018木造2026年第1四半期
600万円66万円/坪301959木造2026年第1四半期
8,600万円190万円/坪1501974木造2025年第4四半期
1億9,000万円739万円/坪851952木造2025年第4四半期
6,500万円226万円/坪952008木造2025年第4四半期
7,000万円165万円/坪1401995ＲＣ、木造2025年第4四半期
9,000万円270万円/坪1102025木造2025年第4四半期
6,500万円179万円/坪1201962木造2025年第4四半期
6,400万円223万円/坪952005木造2025年第4四半期
1億8,000万円372万円/坪1602026木造2025年第3四半期
1億円150万円/坪2202006木造2025年第3四半期
5,400万円162万円/坪1101989木造2025年第3四半期
6,700万円295万円/坪752025木造2025年第3四半期
2,900万円147万円/坪651975木造2025年第3四半期
5,400万円162万円/坪1101989木造2025年第3四半期
1億2,000万円220万円/坪1801986木造2025年第3四半期
4,500万円270万円/坪552025木造2025年第3四半期
9,500万円285万円/坪1102025木造2025年第3四半期
6,600万円257万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,200万円256万円/坪802007木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852007木造2025年第3四半期
8,800万円157万円/坪1852008鉄骨造2025年第2四半期
5億4,000万円343万円/坪5202024ＲＣ2025年第2四半期
2億4,000万円248万円/坪3202002ＲＣ2025年第2四半期
8,800万円291万円/坪1001997木造2025年第2四半期
7,200万円251万円/坪952026木造2025年第2四半期
6,500万円269万円/坪802020木造2025年第2四半期
7,000万円129万円/坪1801986木造2025年第2四半期
1億1,000万円331万円/坪1102025軽量鉄骨造2025年第2四半期
7,400万円245万円/坪1002024木造2025年第2四半期
2,500万円150万円/坪551986木造2025年第2四半期
1,000万円83万円/坪401988木造2025年第2四半期
7,900万円261万円/坪1002019木造2025年第2四半期
7,600万円279万円/坪902019木造2025年第2四半期

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中村橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア中村橋2008年15億3,000万円1,501㎡337万円/坪
S-FORT富士見台2008年16億8,000万円2,055㎡270万円/坪
レジディア中野富士見台2010年21億7,000万円2,019㎡355万円/坪
ＨＦ練馬レジデンス2005年10億8,000万円1,025㎡348万円/坪
レジディア練馬2005年6億9,900万円1,073㎡215万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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富士見台駅0.7km・豊島園駅1.2km・練馬駅1.5km・鷺ノ宮駅1.6km・練馬春日町駅1.7km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。