蒲田駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

蒲田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ64件の集計で平均 6,435万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 82億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,435万円延床坪単価（平均）236万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2021年

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蒲田駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+38.6%（175.2万円 → 242.8万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年48件175.2万円—
2022年32件188.8万円+7.8%
2023年34件201.9万円+6.9%
2024年39件208.6万円+3.3%
2025年54件242.8万円+16.4%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

蒲田駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,550万円2,100万円 〜 1億1,000万円54件
1棟（共同住宅）4億2,000万円2億3,000万円 〜 6億円6件
用途未公表3億8,000万円3億8,000万円 〜 3億8,000万円1件（参考）

蒲田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全64件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億円264万円/坪1252026木造2026年第1四半期
4,600万円179万円/坪851989木造2026年第1四半期
4,900万円249万円/坪652013木造2026年第1四半期
7,600万円264万円/坪952025木造2026年第1四半期
7,300万円254万円/坪952025木造2026年第1四半期
5,500万円242万円/坪752018木造2026年第1四半期
4,000万円176万円/坪752011木造2026年第1四半期
6,600万円242万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,000万円220万円/坪901997木造2026年第1四半期
5,100万円225万円/坪752017木造2026年第1四半期
5,800万円240万円/坪802025木造2026年第1四半期
5,400万円210万円/坪852026木造2026年第1四半期
8,700万円240万円/坪1202026木造2026年第1四半期
6,500万円226万円/坪952026木造2026年第1四半期
9,400万円282万円/坪1102026木造2026年第1四半期
8,700万円250万円/坪1152025木造2026年第1四半期
9,600万円244万円/坪1302026木造2026年第1四半期
82億円1,355万円/坪20002024鉄骨造2025年第4四半期
2億4,000万円317万円/坪2501989ＲＣ2025年第4四半期
5億8,000万円369万円/坪5202020ＲＣ2025年第4四半期
7,800万円322万円/坪802025木造2025年第4四半期
6,000万円283万円/坪702020木造2025年第4四半期
7,100万円235万円/坪1002020木造2025年第4四半期
2,100万円99万円/坪701960木造2025年第4四半期
6億円198万円/坪10001991鉄骨造2025年第4四半期
7,800万円224万円/坪1151996木造2025年第4四半期
9,000万円259万円/坪1152026木造2025年第4四半期
7,000万円289万円/坪802025木造2025年第4四半期
7,700万円231万円/坪1102026木造2025年第4四半期
7,400万円222万円/坪1102026木造2025年第4四半期
7,000万円272万円/坪852017木造2025年第4四半期
6,500万円269万円/坪802026木造2025年第4四半期
6,000万円233万円/坪852025木造2025年第4四半期
2,300万円138万円/坪551984木造2025年第4四半期
6,500万円253万円/坪852025木造2025年第4四半期
3億8,000万円——1970—2025年第4四半期
5億円367万円/坪4502025ＲＣ2025年第3四半期
3億4,000万円341万円/坪3302025ＲＣ2025年第3四半期
9,700万円279万円/坪1152010木造2025年第3四半期
7,500万円261万円/坪952015木造2025年第3四半期
2,100万円99万円/坪701960木造2025年第3四半期
5,900万円195万円/坪1002007木造2025年第3四半期
4,400万円208万円/坪702025木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪901997木造2025年第3四半期
9億円1,919万円/坪155—木造2025年第3四半期
2億3,000万円169万円/坪4501989ＲＣ2025年第2四半期
6,600万円273万円/坪802021木造2025年第2四半期
6,000万円248万円/坪802014木造2025年第2四半期
1億1,000万円269万円/坪1352011木造2025年第2四半期
7,700万円268万円/坪952025木造2025年第2四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第2四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,900万円326万円/坪702014木造2025年第2四半期
200万円9万円/坪701970木造2025年第2四半期
6,000万円283万円/坪702026木造2025年第2四半期
4,600万円132万円/坪1151996木造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪901997木造2025年第2四半期
5,000万円220万円/坪752025木造2025年第2四半期
7,600万円218万円/坪1152025木造2025年第2四半期
7,700万円221万円/坪1152025木造2025年第2四半期
7,000万円257万円/坪902021木造2025年第2四半期
5,000万円236万円/坪702025木造2025年第2四半期
4,500万円165万円/坪902009木造2025年第2四半期
4,200万円174万円/坪802002木造2025年第2四半期

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蒲田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
パークアクシス蒲田ステーションゲート2012年59億円4,583㎡426万円/坪
プライムメゾン蒲田2023年61億4,000万円3,928㎡517万円/坪
レジディア蒲田Ⅱ2006年21億3,000万円1,929㎡365万円/坪
コンフォリア西蒲田2009年23億6,000万円2,634㎡296万円/坪
レジディア蒲田2005年44億5,000万円4,111㎡358万円/坪
コンフォリア蒲田2015年73億7,000万円6,028㎡404万円/坪
グランカーサ蒲田ウエスト2025年11億1,000万円695㎡528万円/坪
レジディア蒲田Ⅲ2007年15億4,000万円1,404㎡363万円/坪
レジディア蒲田Ⅳ2014年45億円3,457㎡430万円/坪
パークアクシス蒲田壱番館2009年16億8,000万円1,721㎡323万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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蓮沼駅0.6km・京急蒲田駅0.8km・梅屋敷駅1.3km・矢口渡駅1.3km・雑色駅1.4km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。