沼袋駅の戸建・1棟価格
沼袋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 7,405万円です。
取引のレンジは 1,800万円 〜 6億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 7,405万円 | 延床坪単価(平均) | 259万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 100㎡ | 築年(中央値) | 2,021年 |
沼袋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,450万円 | 5,400万円 〜 9,400万円 | 36件 |
| 1棟(共同住宅) | 1億2,000万円 | 1,800万円 〜 2億円 | 5件 |
| 用途未公表 | 3億3,250万円 | 6,500万円 〜 6億円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全49件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 60万円/坪 | 105 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 238万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 195万円/坪 | 100 | 1995 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | 1972 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 275万円/坪 | 240 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 249万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 249万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 242万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 245万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 369万円/坪 | 170 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 189万円/坪 | 210 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 361万円/坪 | 220 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | 1987 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 128万円/坪 | 85 | 1973 | ＲＣ、木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 268万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 304万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 307万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 323万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 261万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 239万円/坪 | 105 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、沼袋駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。