都立家政駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ20件の集計で平均 6,658万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 3億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,658万円 | 延床坪単価（平均） | 212万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
都立家政駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+2.5%（221.7万円 → 227.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 221.7万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 203.7万円 | −8.1% |
| 2023年 | 18件 | 200.1万円 | −1.8% |
| 2024年 | 20件 | 233.4万円 | +16.6% |
| 2025年 | 21件 | 227.3万円 | −2.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
都立家政駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,150万円 | 5,700万円 〜 6,600万円 | 10件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億5,500万円 | 5,000万円 〜 2億9,000万円 | 4件（参考） |
都立家政駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全20件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 127万円/坪 | 65 | 1967 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 192万円/坪 | 110 | 1995 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | 1989 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 165万円/坪 | 220 | 1988 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 254万円/坪 | 195 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億9,000万円 | 240万円/坪 | 400 | 1994 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 251万円/坪 | 145 | 1984 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 378万円/坪 | 175 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 793万円/坪 | 125 | 1956 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 175万円/坪 | 125 | 1980 | ＲＣ、木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 175万円/坪 | 115 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
都立家政駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア中村橋 | 2008年 | 15億3,000万円 | 1,501㎡ | 337万円/坪 |
| ＨＦ練馬レジデンス | 2005年 | 10億8,000万円 | 1,025㎡ | 348万円/坪 |
| レジディア練馬 | 2005年 | 6億9,900万円 | 1,073㎡ | 215万円/坪 |
| レジディア中野富士見台 | 2010年 | 21億7,000万円 | 2,019㎡ | 355万円/坪 |
| S-FORT富士見台 | 2008年 | 16億8,000万円 | 2,055㎡ | 270万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
都立家政駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
都立家政駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。