西馬込駅の中古マンション相場

西馬込駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ142件の集計で平均 4,335万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 570万円〜 1億2,000万円。

価格（平均）	4,335万円	専有坪単価（平均）	291万円/坪
取引件数	142件

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西馬込駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
西馬込駅の専有面積別の価格
西馬込駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
西馬込駅周辺の分譲マンション

西馬込駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+7.6%（5,633万円 → 6,064万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	154件	5,633万円	—
2022年	131件	5,528万円	−1.9%
2023年	144件	5,913万円	+7.0%
2024年	132件	5,754万円	−2.7%
2025年	160件	6,064万円	+5.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

西馬込駅の専有坪単価をもっと見る

西馬込駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,200万円	770万円〜 3,200万円	53件
40〜60㎡	3,700万円	2,600万円〜 7,300万円	27件
60〜80㎡	6,550万円	3,300万円〜 9,900万円	46件
80㎡以上	7,100万円	3,500万円〜 1億2,000万円	15件

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西馬込駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全142件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
9,300万円	439万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
6,200万円	293万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	1999	2026年第1四半期
6,800万円	300万円/坪	75	３ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｋ	1972	2026年第1四半期
5,000万円	301万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2026年第1四半期
5,400万円	298万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2003	2026年第1四半期
7,100万円	293万円/坪	80	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
9,200万円	290万円/坪	105	４ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2005	2026年第1四半期
1億円	413万円/坪	80	２ＬＤＫ	2018	2026年第1四半期
4,100万円	246万円/坪	55	２ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
9,900万円	468万円/坪	70	３ＬＤＫ	2018	2026年第1四半期
7,500万円	354万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
980万円	162万円/坪	20	１Ｒ	1992	2026年第1四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2016	2026年第1四半期
3,500万円	136万円/坪	85	３ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
3,600万円	140万円/坪	85	２ＬＤＫ	1985	2026年第1四半期
1億2,000万円	467万円/坪	85	４ＬＤＫ	2017	2026年第1四半期
4,900万円	147万円/坪	110	２ＬＤＫ	1977	2026年第1四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2009	2026年第1四半期
4,200万円	231万円/坪	60	２ＬＤＫ	1982	2026年第1四半期
6,900万円	326万円/坪	70	３ＬＤＫ	2007	2026年第1四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2011	2026年第1四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2005	2026年第1四半期
5,500万円	303万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１ＤＫ	2005	2026年第1四半期
7,200万円	317万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	2006	2026年第1四半期
6,500万円	287万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1990	2026年第1四半期
3,700万円	245万円/坪	50	２ＬＤＫ	1994	2026年第1四半期
2,200万円	242万円/坪	30	１Ｋ	2007	2026年第1四半期
3,600万円	198万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2026年第1四半期
3,500万円	193万円/坪	60	２ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2026年第1四半期
8,600万円	406万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2011	2025年第4四半期
7,300万円	402万円/坪	60	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
9,400万円	414万円/坪	75	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
9,900万円	468万円/坪	70	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
7,300万円	439万円/坪	55	２ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
9,900万円	503万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	2015	2025年第4四半期
9,300万円	410万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
5,000万円	301万円/坪	55	２ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｋ	1999	2025年第4四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第4四半期
7,500万円	292万円/坪	85	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2017	2025年第4四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2017	2025年第4四半期
2,000万円	441万円/坪	15	１Ｋ	2000	2025年第4四半期
2,900万円	240万円/坪	40	１ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
3,000万円	198万円/坪	50	３ＤＫ	1990	2025年第4四半期
4,700万円	282万円/坪	55	１ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１ＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2021	2025年第4四半期
7,000万円	309万円/坪	75	２ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
3,700万円	188万円/坪	65	２ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
9,900万円	436万円/坪	75	３ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
2,200万円	242万円/坪	30	２ＤＫ	1995	2025年第4四半期
2,800万円	370万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第4四半期
1,900万円	179万円/坪	35	２ＤＫ	1995	2025年第4四半期
2,400万円	317万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第4四半期
3,100万円	342万円/坪	30	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
7,200万円	340万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
4,200万円	174万円/坪	80	２ＬＤＫ	1977	2025年第4四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第4四半期
1,600万円	151万円/坪	35	１ＤＫ	1991	2025年第4四半期
3,800万円	209万円/坪	60	２ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
3,000万円	283万円/坪	35	１ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
3,100万円	293万円/坪	35	１Ｒ	2008	2025年第4四半期
4,000万円	203万円/坪	65	２ＬＤＫ	1981	2025年第4四半期
5,600万円	285万円/坪	65	３ＬＤＫ	—	2025年第4四半期
4,700万円	183万円/坪	85	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
5,600万円	264万円/坪	70	３ＬＤＫ	1985	2025年第3四半期
6,900万円	380万円/坪	60	２ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
2,700万円	198万円/坪	45	３ＤＫ	1990	2025年第3四半期
5,300万円	438万円/坪	40	１ＬＤＫ	2023	2025年第3四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
6,500万円	159万円/坪	135	３ＬＤＫ	1990	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
2,500万円	275万円/坪	30	１Ｋ	2003	2025年第3四半期
2,700万円	179万円/坪	50	３ＤＫ	1990	2025年第3四半期
2,600万円	172万円/坪	50	２ＤＫ	1977	2025年第3四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第3四半期
1,900万円	314万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｋ	1992	2025年第3四半期
6,900万円	304万円/坪	75	２ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
2,600万円	172万円/坪	50	２ＤＫ	1977	2025年第3四半期
2,400万円	264万円/坪	30	１Ｋ	2003	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第3四半期
4,400万円	224万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第3四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2011	2025年第3四半期
6,000万円	361万円/坪	55	２ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
2,700万円	179万円/坪	50	２ＤＫ	2011	2025年第3四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第3四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第3四半期
7,900万円	348万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
1,900万円	251万円/坪	25	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
6,800万円	300万円/坪	75	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
9,700万円	321万円/坪	100	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
5,100万円	375万円/坪	45	１ＬＤＫ	2022	2025年第3四半期
3,700万円	136万円/坪	90	２ＬＤＫ	1975	2025年第3四半期
3,300万円	242万円/坪	45	２ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
4,500万円	270万円/坪	55	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
3,800万円	228万円/坪	55	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
5,700万円	290万円/坪	65	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
7,500万円	160万円/坪	155	３ＬＤＫ	1981	2025年第3四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第2四半期
7,600万円	419万円/坪	60	２ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
3,100万円	342万円/坪	30	１Ｋ	2015	2025年第2四半期
4,900万円	216万円/坪	75	３ＬＤＫ	1983	2025年第2四半期
3,700万円	306万円/坪	40	１ＤＫ	2015	2025年第2四半期
4,800万円	264万円/坪	60	２ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
5,400万円	298万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
3,100万円	293万円/坪	35	１ＬＤＫ	1992	2025年第2四半期
570万円	94万円/坪	20	１Ｋ	2003	2025年第2四半期
5,000万円	413万円/坪	40	１ＬＤＫ	2023	2025年第2四半期
1,400万円	154万円/坪	30	２ＤＫ	1991	2025年第2四半期
1,300万円	143万円/坪	30	２ＤＫ	1991	2025年第2四半期
1,300万円	172万円/坪	25	２ＤＫ	1991	2025年第2四半期
1,400万円	309万円/坪	15	１Ｋ	1990	2025年第2四半期
9,900万円	242万円/坪	135	４ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
3,600万円	216万円/坪	55	１ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
6,400万円	325万円/坪	65	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2021	2025年第2四半期
5,600万円	285万円/坪	65	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
930万円	154万円/坪	20	１Ｒ	1992	2025年第2四半期
1,400万円	154万円/坪	30	２ＤＫ	1995	2025年第2四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2015	2025年第2四半期
4,400万円	291万円/坪	50	２ＬＤＫ	1986	2025年第2四半期
2,900万円	383万円/坪	25	１Ｋ	2017	2025年第2四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
5,100万円	281万円/坪	60	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
4,600万円	276万円/坪	55	３ＬＤＫ	1979	2025年第2四半期
3,200万円	423万円/坪	25	１ＤＫ	2024	2025年第2四半期
6,600万円	312万円/坪	70	３ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
3,800万円	209万円/坪	60	３ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
3,200万円	212万円/坪	50	３ＤＫ	1984	2025年第2四半期
4,400万円	208万円/坪	70	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
3,200万円	235万円/坪	45	—	1984	2025年第2四半期
6,600万円	312万円/坪	70	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,300万円	182万円/坪	60	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
770万円	170万円/坪	15	１Ｒ	1988	2025年第2四半期

西馬込駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ザ・ケンジントンレジデンス上池台	11分	2023年	大田区上池台５丁目３５番１４号

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。