西馬込駅の中古マンション相場
西馬込駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ142件の集計で平均 4,335万円です。
取引のレンジは 570万円 〜 1億2,000万円。
| 価格(平均) | 4,335万円 | 専有坪単価(平均) | 291万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 142件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 770万円 〜 3,200万円 | 53件 |
| 40〜60㎡ | 3,700万円 | 2,600万円 〜 7,300万円 | 27件 |
| 60〜80㎡ | 6,550万円 | 3,300万円 〜 9,900万円 | 46件 |
| 80㎡以上 | 7,100万円 | 3,500万円 〜 1億2,000万円 | 15件 |
西馬込駅の取引事例
全142件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 402万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 414万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 468万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 439万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 503万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 410万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 441万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 436万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 179万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
西馬込駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション馬込 | 徒歩4分 | — | 大田区南馬込5丁目 |
| センチュリーハイツ西馬込 | 徒歩9分 | — | 大田区仲池上2丁目 |
| ザ・ケンジントンレジデンス上池台 | 徒歩11分 | 2023年 | 大田区上池台５丁目３５番１４号 |
| グランファセット久が原ヒルズ | 徒歩13分 | — | 大田区久が原二丁目 |
| 東急ドエルアルス久が原(A棟) | 徒歩13分 | — | 大田区久が原2丁目 |
西馬込駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西馬込駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。