武蔵小金井駅の中古マンション相場

武蔵小金井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ191件の集計で平均 4,357万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 540万円〜 1億6,000万円。

価格（平均）	4,357万円	専有坪単価（平均）	235万円/坪
取引件数	191件

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武蔵小金井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
武蔵小金井駅の専有面積別の価格
武蔵小金井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

武蔵小金井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.7%（4,282万円 → 5,083万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	139件	4,282万円	—
2022年	118件	4,602万円	+7.5%
2023年	156件	4,786万円	+4.0%
2024年	172件	4,851万円	+1.4%
2025年	202件	5,083万円	+4.8%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

武蔵小金井駅の専有坪単価をもっと見る

武蔵小金井駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	1,400万円	540万円〜 4,200万円	18件
40〜60㎡	3,100万円	850万円〜 8,200万円	44件
60〜80㎡	5,500万円	800万円〜 1億2,000万円	95件
80㎡以上	4,000万円	1,400万円〜 6,000万円	30件

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武蔵小金井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全191件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
9,600万円	423万円/坪	75	３ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
5,300万円	292万円/坪	60	２ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
2,200万円	208万円/坪	35	１ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
7,800万円	368万円/坪	70	３ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
4,600万円	253万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
4,600万円	276万円/坪	55	２ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
7,800万円	368万円/坪	70	３ＬＤＫ	2024	2026年第1四半期
4,300万円	135万円/坪	105	４ＬＤＫ	1990	2026年第1四半期
4,700万円	282万円/坪	55	１ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
2,300万円	76万円/坪	100	３ＬＤＫ	1975	2026年第1四半期
6,300万円	320万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
1,900万円	105万円/坪	60	３ＤＫ	1969	2026年第1四半期
2,200万円	242万円/坪	30	１Ｋ	2015	2026年第1四半期
4,000万円	165万円/坪	80	３ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
1,600万円	132万円/坪	40	２ＤＫ	1972	2026年第1四半期
2,900万円	240万円/坪	40	１ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
4,800万円	244万円/坪	65	１ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
1,100万円	104万円/坪	35	２Ｋ	1978	2026年第1四半期
1,900万円	140万円/坪	45	１ＬＤＫ	1979	2026年第1四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	2012	2026年第1四半期
7,200万円	280万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
730万円	121万円/坪	20	１Ｋ	1993	2026年第1四半期
2,900万円	120万円/坪	80	３ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
4,800万円	138万円/坪	115	４ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
4,000万円	165万円/坪	80	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
2,900万円	120万円/坪	80	３ＬＤＫ	1994	2026年第1四半期
4,000万円	176万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
4,200万円	174万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
3,800万円	179万円/坪	70	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
2,200万円	86万円/坪	85	３ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
2,700万円	137万円/坪	65	３ＬＤＫ	1998	2026年第1四半期
2,100万円	107万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	1993	2026年第1四半期
2,200万円	104万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	1993	2026年第1四半期
9,200万円	380万円/坪	80	２ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
8,000万円	481万円/坪	55	１ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
9,000万円	458万円/坪	65	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
6,500万円	331万円/坪	65	３ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
8,600万円	437万円/坪	65	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
8,200万円	493万円/坪	55	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
8,700万円	479万円/坪	60	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
8,200万円	361万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
8,500万円	432万円/坪	65	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
9,200万円	434万円/坪	70	２ＬＤＫ	2013	2025年第4四半期
3,800万円	314万円/坪	40	１ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
9,000万円	397万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	2019	2025年第4四半期
5,400万円	325万円/坪	55	２ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
1,300万円	107万円/坪	40	１ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
4,200万円	309万円/坪	45	１ＤＫ	1996	2025年第4四半期
4,800万円	317万円/坪	50	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
4,200万円	278万円/坪	50	１ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
540万円	89万円/坪	20	１Ｒ	1986	2025年第4四半期
1,900万円	157万円/坪	40	２ＤＫ	1976	2025年第4四半期
850万円	62万円/坪	45	２ＤＫ	1969	2025年第4四半期
4,600万円	276万円/坪	55	２ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
2,200万円	112万円/坪	65	２ＤＫ	1969	2025年第4四半期
5,500万円	303万円/坪	60	２ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
650万円	107万円/坪	20	１Ｒ	1986	2025年第4四半期
5,500万円	280万円/坪	65	２ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
2,500万円	110万円/坪	75	３ＤＫ	1981	2025年第4四半期
6,000万円	331万円/坪	60	３ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
4,200万円	397万円/坪	35	１ＤＫ	2017	2025年第4四半期
4,100万円	226万円/坪	60	３ＬＤＫ	1979	2025年第4四半期
2,700万円	119万円/坪	75	３ＬＤＫ	1982	2025年第4四半期
4,100万円	246万円/坪	55	３ＬＤＫ	1979	2025年第4四半期
7,300万円	322万円/坪	75	２ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
2,000万円	147万円/坪	45	２ＤＫ	1981	2025年第4四半期
5,300万円	270万円/坪	65	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
5,500万円	242万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
2,500万円	138万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
600万円	99万円/坪	20	１Ｋ	1993	2025年第4四半期
3,800万円	179万円/坪	70	３ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
3,000万円	180万円/坪	55	２ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
2,500万円	150万円/坪	55	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
4,000万円	156万円/坪	85	３ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
4,000万円	120万円/坪	110	４ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
4,000万円	132万円/坪	100	４ＬＤＫ	2001	2025年第4四半期
2,900万円	107万円/坪	90	２ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2025年第4四半期
4,000万円	147万円/坪	90	３ＬＤＫ	1989	2025年第4四半期
4,200万円	174万円/坪	80	２ＬＤＫ	1989	2025年第4四半期
4,700万円	183万円/坪	85	４ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
4,700万円	173万円/坪	90	４ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
3,400万円	132万円/坪	85	３ＬＤＫ	1990	2025年第4四半期
1,400万円	51万円/坪	90	３ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
2,100万円	93万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	1993	2025年第4四半期
6,400万円	353万円/坪	60	—	2009	2025年第3四半期
9,100万円	430万円/坪	70	３ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
4,500万円	248万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2003	2025年第3四半期
8,300万円	457万円/坪	60	２ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
8,400万円	427万円/坪	65	２ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
1億6,000万円	588万円/坪	90	２ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
9,500万円	419万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
3,500万円	231万円/坪	50	１ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
650万円	143万円/坪	15	１Ｒ	1984	2025年第3四半期
650万円	143万円/坪	15	１Ｒ	1984	2025年第3四半期
5,600万円	411万円/坪	45	１ＬＤＫ＋Ｓ	2021	2025年第3四半期
3,600万円	264万円/坪	45	１ＬＤＫ	1988	2025年第3四半期
3,600万円	340万円/坪	35	１ＤＫ	2021	2025年第3四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
800万円	41万円/坪	65	３ＤＫ	1975	2025年第3四半期
1,200万円	88万円/坪	45	１ＬＤＫ	1969	2025年第3四半期
5,200万円	382万円/坪	45	２ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
1,900万円	90万円/坪	70	２ＤＫ	1969	2025年第3四半期
4,600万円	304万円/坪	50	２ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
6,000万円	305万円/坪	65	３ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
6,600万円	291万円/坪	75	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
5,900万円	300万円/坪	65	２ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｋ	1994	2025年第3四半期
6,900万円	326万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
5,300万円	319万円/坪	55	２ＬＤＫ	2016	2025年第3四半期
7,000万円	356万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
6,900万円	351万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2025年第3四半期
2,300万円	304万円/坪	25	１ＤＫ	2015	2025年第3四半期
830万円	78万円/坪	35	１ＤＫ	1971	2025年第3四半期
2,500万円	184万円/坪	45	１ＬＤＫ	1979	2025年第3四半期
2,500万円	150万円/坪	55	２ＤＫ	1979	2025年第3四半期
8,000万円	353万円/坪	75	３ＬＤＫ	2018	2025年第3四半期
1,300万円	96万円/坪	45	２ＤＫ	1972	2025年第3四半期
1,800万円	170万円/坪	35	２ＤＫ	1977	2025年第3四半期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＤＫ	1983	2025年第3四半期
6,800万円	321万円/坪	70	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
4,800万円	244万円/坪	65	２ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
4,600万円	253万円/坪	60	３ＬＤＫ	1993	2025年第3四半期
2,900万円	174万円/坪	55	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
6,000万円	220万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,300万円	109万円/坪	70	３ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
3,500万円	193万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
3,100万円	171万円/坪	60	３ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
3,800万円	140万円/坪	90	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
3,900万円	152万円/坪	85	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
2,200万円	112万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2025年第3四半期
2,900万円	147万円/坪	65	３ＬＤＫ	1993	2025年第3四半期
2,200万円	104万円/坪	70	１ＬＤＫ＋Ｓ	1994	2025年第3四半期
2,900万円	137万円/坪	70	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
1,700万円	62万円/坪	90	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
4,200万円	146万円/坪	95	３ＬＤＫ	1989	2025年第3四半期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第3四半期
9,700万円	428万円/坪	75	３ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
6,400万円	353万円/坪	60	１ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
6,200万円	342万円/坪	60	２ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
7,500万円	413万円/坪	60	２ＬＤＫ	2020	2025年第2四半期
5,000万円	275万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
5,000万円	301万円/坪	55	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
6,100万円	336万円/坪	60	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
1,700万円	225万円/坪	25	１ＬＤＫ	1988	2025年第2四半期
1,200万円	88万円/坪	45	３ＤＫ	1969	2025年第2四半期
3,100万円	102万円/坪	100	５ＬＤＫ	1974	2025年第2四半期
1,100万円	91万円/坪	40	２Ｋ	1969	2025年第2四半期
9,600万円	334万円/坪	95	３ＬＤＫ＋Ｓ	2002	2025年第2四半期
5,400万円	223万円/坪	80	４ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
5,000万円	254万円/坪	65	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
2,300万円	127万円/坪	60	２ＬＤＫ	1969	2025年第2四半期
3,100万円	108万円/坪	95	３ＬＤＫ	1974	2025年第2四半期
5,900万円	355万円/坪	55	２ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
4,900万円	231万円/坪	70	３ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
7,700万円	364万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
4,000万円	240万円/坪	55	２ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
2,400万円	176万円/坪	45	１ＬＤＫ	1974	2025年第2四半期
3,200万円	192万円/坪	55	１ＬＤＫ	1974	2025年第2四半期
2,500万円	138万円/坪	60	２ＤＫ＋Ｓ	1979	2025年第2四半期
3,400万円	321万円/坪	35	１ＤＫ	2017	2025年第2四半期
6,600万円	312万円/坪	70	３ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
4,200万円	252万円/坪	55	３ＬＤＫ	1993	2025年第2四半期
5,400万円	238万円/坪	75	３ＬＤＫ	1996	2025年第2四半期
3,200万円	151万円/坪	70	３ＤＫ	1983	2025年第2四半期
7,500万円	331万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
4,600万円	179万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,700万円	175万円/坪	70	１ＬＤＫ＋Ｓ	1971	2025年第2四半期
7,000万円	331万円/坪	70	３ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
2,900万円	192万円/坪	50	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,000万円	110万円/坪	60	２ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
4,600万円	169万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,900万円	137万円/坪	70	３ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
2,000万円	120万円/坪	55	３ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
1,900万円	157万円/坪	40	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1,900万円	179万円/坪	35	１ＤＫ	2006	2025年第2四半期
2,900万円	147万円/坪	65	３ＬＤＫ	1994	2025年第2四半期
2,000万円	120万円/坪	55	２ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
3,500万円	165万円/坪	70	３ＬＤＫ	1989	2025年第2四半期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
5,000万円	207万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
1,800万円	108万円/坪	55	２ＬＤＫ	1998	2025年第2四半期
2,000万円	94万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期

武蔵小金井駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。