武蔵小金井駅の中古マンション相場
武蔵小金井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ191件の集計で平均 4,357万円です。
取引のレンジは 540万円 〜 1億6,000万円。
| 価格(平均) | 4,357万円 | 専有坪単価(平均) | 235万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 191件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,400万円 | 540万円 〜 4,200万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 3,100万円 | 850万円 〜 8,200万円 | 44件 |
| 60〜80㎡ | 5,500万円 | 800万円 〜 1億2,000万円 | 95件 |
| 80㎡以上 | 4,000万円 | 1,400万円 〜 6,000万円 | 30件 |
武蔵小金井駅の取引事例
全191件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,200万円 | 380万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 437万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 434万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 325万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 309万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 540万円 | 89万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 62万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 276万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 112万円/坪 | 65 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 650万円 | 107万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 110万円/坪 | 75 | ３ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
武蔵小金井駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 小金井ヘルス・ケア・マンション | 徒歩13分 | — | 小金井市桜町1丁目 |
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレスト ガーデン | 徒歩14分 | — | 小金井市貫井南町2丁目 |
武蔵小金井駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、武蔵小金井駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。