葛西臨海公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 4,336万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,900万円 〜 6,400万円。
| 価格（平均） | 4,336万円 | 専有坪単価（平均） | 208万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 25件 | ||
葛西臨海公園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.2%（3,574万円 → 4,298万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 3,574万円 | — |
| 2022年 | 23件 | 3,507万円 | −1.9% |
| 2023年 | 34件 | 3,796万円 | +8.2% |
| 2024年 | 22件 | 3,648万円 | −3.9% |
| 2025年 | 29件 | 4,298万円 | +17.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
葛西臨海公園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 4,200万円 | 4,200万円 〜 4,200万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 4,300万円 | 3,700万円 〜 5,000万円 | 14件 |
| 80㎡以上 | 4,500万円 | 3,500万円 〜 4,700万円 | 4件（参考） |
葛西臨海公園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | オープンフロア | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
葛西臨海公園駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。