大泉学園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ91件の集計で平均 4,341万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 670万円 〜 1億1,000万円。
| 価格（平均） | 4,341万円 | 専有坪単価（平均） | 246万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 91件 | ||
大泉学園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.3%（4,525万円 → 5,264万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 103件 | 4,525万円 | — |
| 2022年 | 56件 | 4,705万円 | +4.0% |
| 2023年 | 81件 | 4,511万円 | −4.1% |
| 2024年 | 70件 | 4,723万円 | +4.7% |
| 2025年 | 93件 | 5,264万円 | +11.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
大泉学園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,500万円 | 700万円 〜 3,200万円 | 19件 |
| 40〜60㎡ | 3,200万円 | 670万円 〜 6,700万円 | 14件 |
| 60〜80㎡ | 5,400万円 | 2,400万円 〜 1億1,000万円 | 49件 |
| 80㎡以上 | 5,300万円 | 3,100万円 〜 6,800万円 | 8件 |
大泉学園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全91件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 980万円 | 162万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 326万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 116万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 670万円 | 55万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 128万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 830万円 | 137万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 950万円 | 157万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 145万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | — | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 730万円 | 161万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 187万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 128万円/坪 | 80 | — | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 93万円/坪 | 25 | オープンフロア | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 347万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 403万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 167万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 123万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | — | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 142万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 405万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 145万円/坪 | 50 | — | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 250万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
大泉学園駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア大泉学園 | 6分 | 2025年 | 練馬区東大泉4丁目741番1,743番1,3 |
| クレヴィア大泉学園 | 6分 | 2023年 | 練馬区東大泉一丁目465番1他 |
| プラウド大泉学園サウスフロント | 6分 | 2023年 | 練馬区東大泉五丁目 30番 22号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。