三越前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 4,312万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 2億7,000万円。
| 価格（平均） | 4,312万円 | 専有坪単価（平均） | 574万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 10件 | ||
三越前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+30.7%（8,177万円 → 1億686万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 8,177万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 8,668万円 | +6.0% |
| 2023年 | 9件 | 1億144万円 | — |
| 2024年 | 4件 | 8,434万円 | — |
| 2025年 | 11件 | 1億686万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
三越前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 1,500万円 〜 3,400万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 6,000万円 | 5,800万円 〜 1億1,000万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2億4,500万円 | 2億2,000万円 〜 2億7,000万円 | 2件（参考） |
三越前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,190万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 479万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 970万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
三越前駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。