中井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 4,330万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 940万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 4,330万円 | 専有坪単価（平均） | 323万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 39件 | ||
中井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.0%（5,378万円 → 6,290万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 43件 | 5,378万円 | — |
| 2022年 | 34件 | 5,554万円 | +3.3% |
| 2023年 | 34件 | 6,409万円 | +15.4% |
| 2024年 | 36件 | 6,429万円 | +0.3% |
| 2025年 | 47件 | 6,290万円 | −2.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
中井駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 940万円 〜 4,400万円 | 19件 |
| 40〜60㎡ | 5,100万円 | 2,100万円 〜 8,000万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 7,950万円 | 3,500万円 〜 9,000万円 | 6件 |
| 80㎡以上 | 8,100万円 | 6,000万円 〜 8,400万円 | 3件（参考） |
中井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 529万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | — | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 307万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 436万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 940万円 | 155万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 485万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 185万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | — | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 281万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 417万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 209万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 161万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 347万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 402万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 937万円/坪 | 30 | — | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 315万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | — | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
中井駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア新宿中落合 EAST | 5分 | 2023年 | 新宿区中落合1丁目1127番9号 |
| クレヴィア新宿中落合 WEST | 5分 | 2023年 | 新宿区中落合1丁目1127番15号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。