荏原町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 3,953万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 850万円 〜 1億1,000万円。
| 価格（平均） | 3,953万円 | 専有坪単価（平均） | 419万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 21件 | ||
荏原町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+43.1%（6,377万円 → 9,124万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 6,377万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 7,087万円 | +11.1% |
| 2023年 | 21件 | 8,971万円 | +26.6% |
| 2024年 | 12件 | 8,662万円 | −3.4% |
| 2025年 | 22件 | 9,124万円 | +5.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
荏原町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,800万円 | 2,900万円 〜 4,200万円 | 11件 |
| 40〜60㎡ | 7,000万円 | 2,300万円 〜 8,500万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 6,850万円 | 3,700万円 〜 1億円 | 2件（参考） |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 1億1,000万円 〜 1億1,000万円 | 1件（参考） |
荏原町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 138万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 121万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 624万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 555万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 112万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 555万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
荏原町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アジールコート品川中延サウス | 5分 | 2023年 | 品川区中延6丁目4番2号 |
| クレヴィア荏原町GARDEN | 6分 | 2025年 | 大田区北馬込一丁目30番7号（住居表示） |
| プライム荏原町 | 6分 | 2026年 | 大田区北馬込１丁目17番15号 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。