狛江駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ84件の集計で平均 4,355万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 4,355万円 | 専有坪単価（平均） | 232万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 84件 | ||
狛江駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.7%（4,206万円 → 5,330万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 62件 | 4,206万円 | — |
| 2022年 | 52件 | 4,329万円 | +2.9% |
| 2023年 | 68件 | 4,503万円 | +4.0% |
| 2024年 | 63件 | 4,723万円 | +4.9% |
| 2025年 | 91件 | 5,330万円 | +12.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
狛江駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 1,000万円 〜 3,500万円 | 9件 |
| 40〜60㎡ | 2,300万円 | 1,000万円 〜 4,900万円 | 25件 |
| 60〜80㎡ | 5,300万円 | 2,000万円 〜 8,300万円 | 37件 |
| 80㎡以上 | 6,200万円 | 4,300万円 〜 1億円 | 13件 |
狛江駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全84件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 258万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 112万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 110万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 103万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 349万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 366万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 283万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 132万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 83万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 94万円/坪 | 35 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 278万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 183万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | — | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 99万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 145万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | — | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 357万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 237万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | — | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。