東高円寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ80件の集計で平均 4,313万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 470万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 4,313万円 | 専有坪単価（平均） | 334万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 80件 | ||
東高円寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.5%（5,742万円 → 6,919万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 78件 | 5,742万円 | — |
| 2022年 | 97件 | 5,986万円 | +4.3% |
| 2023年 | 82件 | 5,908万円 | −1.3% |
| 2024年 | 89件 | 6,578万円 | +11.3% |
| 2025年 | 82件 | 6,919万円 | +5.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東高円寺駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,050万円 | 470万円 〜 4,800万円 | 42件 |
| 40〜60㎡ | 3,800万円 | 2,700万円 〜 7,000万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 7,000万円 | 3,800万円 〜 8,200万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 7,900万円 | 6,500万円 〜 9,000万円 | 6件 |
東高円寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全80件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | ５ＬＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 311万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 430万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | スタジオ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 170万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 364万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 142万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | オープンフロア | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 452万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 99万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | — | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 470万円 | 104万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | — | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 205万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 142万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 170万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 198万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
東高円寺駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
東高円寺駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
東高円寺駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。