東高円寺駅の中古マンション相場
東高円寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ80件の集計で平均 4,313万円です。
取引のレンジは 470万円 〜 1億4,000万円。
| 価格(平均) | 4,313万円 | 専有坪単価(平均) | 334万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 80件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,050万円 | 470万円 〜 4,800万円 | 42件 |
| 40〜60㎡ | 3,800万円 | 2,700万円 〜 7,000万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 7,000万円 | 3,800万円 〜 8,200万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 7,900万円 | 6,500万円 〜 9,000万円 | 6件 |
東高円寺駅の取引事例
全80件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 142万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | オープンフロア | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 452万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
東高円寺駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東高円寺 | 徒歩3分 | — | 杉並区和田3丁目 |
東高円寺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東高円寺駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。