西大井駅の中古マンション相場
西大井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ41件の集計で平均 4,514万円です。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億2,000万円。
| 価格(平均) | 4,514万円 | 専有坪単価(平均) | 424万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 41件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,950万円 | 1,200万円 〜 4,500万円 | 26件 |
| 40〜60㎡ | 5,850万円 | 3,100万円 〜 7,500万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 7,550万円 | 6,300万円 〜 9,700万円 | 8件 |
| 80㎡以上 | 9,300万円 | 7,000万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
西大井駅の取引事例
全41件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 170万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 493万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 402万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 419万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 228万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 430万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 307万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 347万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | — | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
西大井駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| Jタワー西大井 | 徒歩3分 | — | 品川区西大井一丁目 |
| ベルジュ西大井 | 徒歩3分 | — | 品川区西大井1丁目 |
| ラビ・マイキャッスル西大井 | 徒歩3分 | — | 品川区西大井1丁目 |
| コンフォリア二葉 | 徒歩5分 | 2023年 | 品川区二葉二丁目8番17号(住居表示) |
| グリーンプラザ大井町中央 | 徒歩9分 | — | 品川区大井3丁目 |
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このページの数字は、西大井駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。