中野新橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ72件の集計で平均 4,500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 710万円 〜 9,500万円。
| 価格（平均） | 4,500万円 | 専有坪単価（平均） | 354万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 72件 | ||
中野新橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+15.1%（6,354万円 → 7,316万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 6,354万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 6,521万円 | +2.6% |
| 2023年 | 48件 | 6,598万円 | +1.2% |
| 2024年 | 53件 | 7,292万円 | +10.5% |
| 2025年 | 82件 | 7,316万円 | +0.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
中野新橋駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,700万円 | 710万円 〜 4,800万円 | 35件 |
| 40〜60㎡ | 5,400万円 | 2,800万円 〜 7,000万円 | 19件 |
| 60〜80㎡ | 7,700万円 | 4,600万円 〜 9,500万円 | 16件 |
| 80㎡以上 | 6,500万円 | 6,500万円 〜 6,500万円 | 1件（参考） |
中野新橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全72件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 523万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 452万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 9,100万円 | 463万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 176万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 174万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | — | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 710万円 | 156万円/坪 | 15 | — | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 321万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 375万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 337万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 390万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 608万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 154万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 397万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 397万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 496万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 441万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 293万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 621万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 621万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 635万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
中野新橋駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| バウス新中野 | 4分 | 2022年 | 中野区本町五丁目33番2 |
| クレヴィア中野新橋 | 6分 | 2024年 | 中野区弥生町一丁目54番7号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
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