瑞江駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ53件の集計で平均 4,560万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 7,000万円。
| 価格（平均） | 4,560万円 | 専有坪単価（平均） | 227万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 53件 | ||
瑞江駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.7%（4,164万円 → 4,526万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 4,164万円 | — |
| 2022年 | 60件 | 4,627万円 | +11.1% |
| 2023年 | 52件 | 3,765万円 | −18.6% |
| 2024年 | 46件 | 3,788万円 | +0.6% |
| 2025年 | 59件 | 4,526万円 | +19.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
瑞江駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,500万円 | 1,500万円 〜 1,500万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 4,250万円 | 2,800万円 〜 5,500万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 4,750万円 | 2,700万円 〜 7,000万円 | 34件 |
| 80㎡以上 | 5,000万円 | 3,000万円 〜 6,200万円 | 8件 |
瑞江駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全53件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 364万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 165万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
瑞江駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート瑞江パークフロント | 4分 | 2024年 | 江戸川区南篠崎町三丁目231番6 |
| プレディア瑞江 | 5分 | 2024年 | 江戸川区東瑞江1丁目147-9 |
| ジオ瑞江 | 6分 | 2024年 | 江戸川区南篠崎町2丁目58番5号 |
| ローレルコート瑞江カームステージ | 6分 | 2024年 | 江戸川区南篠崎町二丁目654番4 |
| エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | 9分 | 2026年 | 江戸川区瑞江一丁目27番17、18 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。