戸越公園駅の中古マンション相場

2026.06.27

戸越公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 7,555万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 1億6,000万円。

価格（平均）7,555万円専有坪単価（平均）535万円/坪
取引件数29件

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戸越公園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+45.4%（7,407万円 → 1億770万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年23件7,407万円—
2022年16件7,955万円+7.4%
2023年22件8,501万円+6.9%
2024年25件1億310万円+21.3%
2025年36件1億770万円+4.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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戸越公園駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,800万円2,200万円 〜 3,400万円9件
40〜60㎡7,800万円2,900万円 〜 1億5,000万円9件
60〜80㎡1億2,000万円7,500万円 〜 1億6,000万円7件
80㎡以上1億2,500万円1億1,000万円 〜 1億4,000万円2件（参考）

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戸越公園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1億1,000万円606万円/坪60２ＬＤＫ20182026年第1四半期
2,300万円380万円/坪20—20142026年第1四半期
8,200万円678万円/坪40１Ｒ20242025年第4四半期
1億5,000万円902万円/坪55２ＬＤＫ20242025年第4四半期
1億3,000万円860万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ20242025年第4四半期
1億3,000万円781万円/坪55２ＬＤＫ20242025年第4四半期
1億4,000万円421万円/坪110３ＬＤＫ19922025年第4四半期
9,000万円425万円/坪70—20002025年第4四半期
1億4,000万円712万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第4四半期
2,200万円485万円/坪15１Ｋ20012025年第4四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20172025年第4四半期
1億3,000万円716万円/坪60２ＬＤＫ20242025年第3四半期
1億6,000万円756万円/坪70３ＬＤＫ20242025年第3四半期
1億2,000万円610万円/坪65３ＬＤＫ20242025年第3四半期
5,000万円301万円/坪55２ＤＫ＋Ｓ20272025年第3四半期
7,500万円381万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,600万円463万円/坪40１ＬＤＫ20182025年第3四半期
2,500万円551万円/坪15１Ｋ20012025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20112025年第3四半期
2,900万円213万円/坪45２ＤＫ19892025年第3四半期
5,500万円519万円/坪35—20172025年第3四半期
7,800万円645万円/坪40１ＬＤＫ20242025年第2四半期
6,300万円521万円/坪40１ＬＤＫ20102025年第2四半期
5,100万円482万円/坪35１Ｒ20182025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20112025年第2四半期
3,400万円375万円/坪30１ＬＤＫ19842025年第2四半期
2,900万円479万円/坪20—20172025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20172025年第2四半期
1億1,000万円455万円/坪80３ＬＤＫ20002025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。