下神明駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ12件の集計で平均 5,601万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 5,601万円 | 専有坪単価（平均） | 448万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 12件 | ||
下神明駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2022年から2025年で+22.2%（7,322万円 → 8,948万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5件 | 6,821万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 7,322万円 | — |
| 2023年 | 16件 | 6,572万円 | −10.3% |
| 2024年 | 12件 | 6,956万円 | +5.8% |
| 2025年 | 14件 | 8,948万円 | +28.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
下神明駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 650万円 〜 2,800万円 | 7件 |
| 40〜60㎡ | 9,500万円 | 9,500万円 〜 9,500万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 1億1,500万円 | 9,300万円 〜 1億3,000万円 | 4件（参考） |
下神明駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全12件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 485万円/坪 | 15 | — | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 439万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 650万円 | 215万円/坪 | 10 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 970万円 | 321万円/坪 | 10 | — | 1985 | 2025年第2四半期 |
下神明駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
下神明駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
下神明駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。