下神明駅の中古マンション相場
下神明駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ12件の集計で平均 5,601万円です。
取引のレンジは 650万円 〜 1億3,000万円。
| 価格(平均) | 5,601万円 | 専有坪単価(平均) | 448万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 12件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 650万円 〜 2,800万円 | 7件 |
| 40〜60㎡ | 9,500万円 | 9,500万円 〜 9,500万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 1億1,500万円 | 9,300万円 〜 1億3,000万円 | 4件（参考） |
下神明駅の取引事例
全12件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 439万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 650万円 | 215万円/坪 | 10 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 970万円 | 321万円/坪 | 10 | — | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 485万円/坪 | 15 | — | 2009 | 2026年第1四半期 |
下神明駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| シャールレーク大井桜通り | 徒歩3分 | — | 品川区二葉1丁目 |
下神明駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下神明駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。