中延駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 5,708万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 5,708万円 | 専有坪単価（平均） | 406万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 25件 | ||
中延駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+27.0%（7,232万円 → 9,188万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 7,232万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 7,293万円 | +0.8% |
| 2023年 | 19件 | 8,634万円 | +18.4% |
| 2024年 | 25件 | 9,025万円 | +4.5% |
| 2025年 | 24件 | 9,188万円 | +1.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
中延駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 1,200万円 〜 2,800万円 | 12件 |
| 40〜60㎡ | 8,700万円 | 3,400万円 〜 9,600万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 9,550万円 | 5,200万円 〜 1億3,000万円 | 6件 |
| 80㎡以上 | 1億900万円 | 8,800万円 〜 1億3,000万円 | 2件（参考） |
中延駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 639万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 154万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 485万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 423万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 132万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 483万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 551万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 113万円/坪 | 35 | １ＬＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 364万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 577万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
中延駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント | 2分 | 2022年 | 品川区東中延2丁目439番1 他 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。