荏原中延駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ38件の集計で平均 4,751万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,800万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 4,751万円 | 専有坪単価（平均） | 391万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 38件 | ||
荏原中延駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+24.6%（6,620万円 → 8,251万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 36件 | 6,620万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 7,788万円 | +17.6% |
| 2023年 | 42件 | 7,744万円 | −0.6% |
| 2024年 | 31件 | 8,060万円 | +4.1% |
| 2025年 | 44件 | 8,251万円 | +2.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
荏原中延駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 1,800万円 〜 3,900万円 | 21件 |
| 40〜60㎡ | 5,600万円 | 2,800万円 〜 8,500万円 | 7件 |
| 60〜80㎡ | 9,200万円 | 5,500万円 〜 1億4,000万円 | 8件 |
| 80㎡以上 | 9,900万円 | 9,900万円 〜 9,900万円 | 1件（参考） |
荏原中延駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全38件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | — | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | ２ＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 360万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 503万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 468万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 409万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 321万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 501万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | — | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | — | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 338万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
荏原中延駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。