船堀駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

船堀駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ106件の集計で平均 5,602万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 2億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,602万円延床坪単価（平均）181万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2015年

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船堀駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+16.1%（148.2万円 → 172.0万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年94件148.2万円—
2022年55件160.7万円+8.5%
2023年58件159.7万円−0.6%
2024年67件156.2万円−2.2%
2025年118件172.0万円+10.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

船堀駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,500万円2,700万円 〜 9,000万円89件
1棟（共同住宅）1億8,000万円1,800万円 〜 2億8,000万円4件（参考）
用途未公表2,600万円940万円 〜 5,500万円3件（参考）

船堀駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全106件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
7,900万円261万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,500万円187万円/坪1152019木造2026年第1四半期
2,600万円132万円/坪651976木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪902004木造2026年第1四半期
2,800万円116万円/坪801968木造2026年第1四半期
5,900万円229万円/坪852014鉄骨造2026年第1四半期
5,200万円202万円/坪852017木造2026年第1四半期
5,200万円202万円/坪852000木造2026年第1四半期
5,300万円175万円/坪1002000木造2026年第1四半期
6,300万円198万円/坪1052006木造2026年第1四半期
5,500万円182万円/坪1002017木造2026年第1四半期
6,000万円233万円/坪852026木造2026年第1四半期
5,800万円132万円/坪1452009木造2026年第1四半期
5,500万円173万円/坪1052003木造2026年第1四半期
5,100万円187万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,400万円198万円/坪902026木造2026年第1四半期
2,700万円137万円/坪651974木造2025年第4四半期
7,600万円251万円/坪1002025木造2025年第4四半期
7,600万円251万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,400万円201万円/坪1052002木造2025年第4四半期
9,000万円259万円/坪1152026木造2025年第4四半期
5,800万円202万円/坪952006木造2025年第4四半期
5,100万円177万円/坪952005木造2025年第4四半期
5,800万円192万円/坪1002019木造2025年第4四半期
2,200万円69万円/坪1051992木造2025年第4四半期
700万円46万円/坪501977木造2025年第4四半期
6,700万円233万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,500万円205万円/坪1052025木造2025年第4四半期
2,700万円119万円/坪752007鉄骨造2025年第4四半期
4,300万円92万円/坪1551986鉄骨造2025年第4四半期
8,900万円113万円/坪2601994鉄骨造2025年第4四半期
5,500万円202万円/坪902025木造2025年第4四半期
1,800万円———木造2025年第4四半期
8,800万円——2026木造2025年第4四半期
2億4,000万円97万円/坪8201985ＲＣ2025年第4四半期
6,600万円208万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,800万円159万円/坪1002016木造2025年第4四半期
7,000万円185万円/坪1252025木造2025年第4四半期
940万円————2025年第4四半期
5,100万円187万円/坪902000木造2025年第3四半期
8,400万円159万円/坪1751971鉄骨造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002005木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902000木造2025年第3四半期
4,700万円183万円/坪852003木造2025年第3四半期
6,400万円169万円/坪1252003木造2025年第3四半期
2億8,000万円220万円/坪4202015鉄骨造2025年第3四半期
6,100万円212万円/坪952019木造2025年第3四半期
3,200万円163万円/坪652015木造2025年第3四半期
5,100万円198万円/坪852012木造2025年第3四半期
5,700万円222万円/坪852016木造2025年第3四半期
3,400万円107万円/坪1051991鉄骨造2025年第3四半期
6,100万円212万円/坪952019木造2025年第3四半期
5,200万円143万円/坪1202008木造2025年第3四半期
5,300万円195万円/坪902000木造2025年第3四半期
5,800万円202万円/坪952006木造2025年第3四半期
700万円39万円/坪601965木造2025年第3四半期
1億5,000万円496万円/坪1001995鉄骨造2025年第3四半期
6,200万円228万円/坪902025木造2025年第3四半期
6,700万円221万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,400万円272万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,700万円164万円/坪952013木造2025年第3四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,700万円179万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,500万円83万円/坪2601994鉄骨造2025年第3四半期
5,500万円————2025年第3四半期
650万円48万円/坪451973木造2025年第3四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,200万円139万円/坪1002014木造2025年第3四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,100万円235万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,600万円175万円/坪1252025木造2025年第3四半期
4,900万円171万円/坪952007木造2025年第3四半期
2億2,000万円132万円/坪5501973鉄骨造、木造2025年第2四半期
1億2,000万円264万円/坪1502024木造2025年第2四半期
6,700万円277万円/坪802015木造2025年第2四半期
7,200万円183万円/坪1302025木造2025年第2四半期
1,400万円84万円/坪551975木造2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1002005木造2025年第2四半期
1億3,000万円148万円/坪2901970鉄骨造2025年第2四半期
3,100万円128万円/坪802005木造2025年第2四半期
4,500万円165万円/坪901998木造2025年第2四半期
4,800万円187万円/坪852012木造2025年第2四半期
5,400万円198万円/坪902016木造2025年第2四半期
6,900万円207万円/坪1102025木造2025年第2四半期
3,200万円163万円/坪652015木造2025年第2四半期
3,800万円140万円/坪901985木造2025年第2四半期
7,000万円220万円/坪1052000木造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902006木造2025年第2四半期
5,200万円191万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,200万円172万円/坪1002017木造2025年第2四半期
8,600万円284万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1,200万円79万円/坪502002木造2025年第2四半期
7,500万円225万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,200万円172万円/坪1002017木造2025年第2四半期
3,300万円168万円/坪652025木造2025年第2四半期
1,400万円66万円/坪701991木造2025年第2四半期
5,000万円165万円/坪1002014木造2025年第2四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,700万円171万円/坪1102017木造2025年第2四半期
5,500万円152万円/坪1202025木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,400万円198万円/坪902025木造2025年第2四半期
7,000万円145万円/坪1602000軽量鉄骨造2025年第2四半期

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船堀駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ライフサポートレジデンス船堀駅前2013年4億4,700万円1,409㎡105万円/坪
プロシード船堀1991年2億6,200万円480㎡181万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。