船堀駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約9.5万円、目安レンジは8〜10万円です。
| 月額賃料の目安（25㎡・1K） | 約9.5万円目安レンジ 8〜10万円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料坪単価（月） | 1.25万円/坪 | 目安レンジ | 1.06万円/坪〜1.31万円/坪 |
| 周辺J-REITの実績賃料 | 1.12万円/坪（25㎡換算の場合：約8.5万円） | ||
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。
船堀駅の賃貸需要
| 徒歩15分圏の世帯 | 33,695世帯 | 世帯人員 | 2.01人/世帯 |
|---|---|---|---|
| エリアの性格 | ファミリー世帯が中心です。 | ||
（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。
船堀駅の世帯構成
単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）
| 単身世帯の割合 | 39.8%（東京の駅633駅中564位） | 18歳未満の子がいる世帯の割合 | 22.5% |
|---|---|---|---|
| 65歳以上がいる世帯の割合 | 30.2% | ||
（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。
船堀駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率
駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.12万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。
当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | 月坪賃料 | 稼働率 |
|---|---|---|
| ライフサポートレジデンス船堀駅前 | 4,605円 | 100% |
| プロシード船堀 | 10,238円 | 100% |
| プロシード西葛西 | 7,198円 | 93.8% |
| コンフォリア大島ＤＥＵＸ | 14,135円 | 98% |
| S-FORT亀戸 | 8,087円 | 97.3% |
| プロシード葛西３ | 13,266円 | — |
| レジディア大島 | 14,378円 | 96.7% |
| プロシード亀戸 | 7,072円 | 100% |
| プロシード葛西 | 12,190円 | 94.8% |
| ＨＦ葛西レジデンス | 12,618円 | 97.87% |
※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。
船堀駅周辺の賃貸マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| グランディア ラフィーネ | 3分 | 2026年 | 江戸川区船堀四丁目844番1の一部、846番1の一部 |
| アーバンパーク船堀 | 7分 | 2024年 | 江戸川区松江五丁目6番8号 |
| シルクボーテ | 14分 | 2024年 | 江戸川区松江４丁目14-6 |
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
船堀駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。