船堀駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ107件の集計で平均 255万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 255万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
船堀駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 289万円/坪 | 212万円/坪 〜 467万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 326万円/坪 | 237万円/坪 〜 411万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 239万円/坪 | 171万円/坪 〜 331万円/坪 | 31件 |
| 1990年代 | 219万円/坪 | 137万円/坪 〜 280万円/坪 | 20件 |
| 1980年代 | 158万円/坪 | 132万円/坪 〜 239万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 124万円/坪 | 107万円/坪 〜 128万円/坪 | 3件（参考） |
船堀駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.3%（193.2万円 → 251.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 68件 | 193.2万円 | — |
| 2022年 | 81件 | 197.4万円 | +2.2% |
| 2023年 | 88件 | 216.9万円 | +9.9% |
| 2024年 | 96件 | 214.0万円 | −1.4% |
| 2025年 | 133件 | 251.7万円 | +17.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
船堀駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 325万円/坪 | 198万円/坪 〜 467万円/坪 | 35件 |
| 6〜10分 | 236万円/坪 | 107万円/坪 〜 356万円/坪 | 39件 |
| 11分以上 | 205万円/坪 | 124万円/坪 〜 264万円/坪 | 32件 |
船堀駅の中古マンション取引事例（直近）
全107件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 312万円/坪 | 6,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 322万円/坪 | 7,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。