学習院下駅の土地建物（一戸建て・1棟）の取引価格は、公的な取引データ1件で5,500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
延床坪単価は 214万円/坪。
| 価格（平均） | 5,500万円 | 延床坪単価（平均） | 214万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 1997年 |
※公表されている取引が1件のため、相場ではなく個別の取引実績としてご覧ください。
学習院下駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 5,500万円 〜 5,500万円 | 1件（参考） |
学習院下駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全1件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
学習院下駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア目白 | 1999年 | 117億円 | 13,083㎡ | 296万円/坪 |
| カスタリア目白 | 2005年 | 13億6,000万円 | 1,659㎡ | 271万円/坪 |
| プライムメゾン西早稲田 | 2022年 | 26億円 | 1,726㎡ | 498万円/坪 |
| レジディア目白Ⅱ | 2005年 | 14億7,000万円 | 1,450㎡ | 335万円/坪 |
| パークアクシス高田馬場 | 2008年 | 19億5,000万円 | 1,463㎡ | 441万円/坪 |
| コンフォリア西早稲田 | 2005年 | 25億3,000万円 | 2,536㎡ | 330万円/坪 |
| カレッジスクエア早稲田Ⅱ | 2007年 | 3億1,700万円 | 297㎡ | 353万円/坪 |
| キャンパステラス早稲田 | 2020年 | 19億4,000万円 | 1,748㎡ | 367万円/坪 |
| コンフォリア池袋ＤＥＵＸ | 2011年 | 21億円 | 1,937㎡ | 358万円/坪 |
| レジディア文京音羽 | 2003年 | 58億8,000万円 | 5,970㎡ | 326万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。