多磨霊園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ32件の集計で平均 5,500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 950万円 〜 8億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,500万円 | 延床坪単価（平均） | 179万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
多磨霊園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+3.8%（163.0万円 → 169.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 163.0万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 154.1万円 | −5.5% |
| 2023年 | 13件 | 205.7万円 | +33.5% |
| 2024年 | 18件 | 170.4万円 | −17.2% |
| 2025年 | 26件 | 169.2万円 | −0.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
多磨霊園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 3,200万円 〜 7,000万円 | 26件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億円 | 8,000万円 〜 8億5,000万円 | 3件（参考） |
多磨霊園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全32件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 58万円/坪 | 80 | 1978 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 120万円/坪 | 135 | 1993 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8億5,000万円 | 140万円/坪 | 2000 | 1998 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 950万円 | 42万円/坪 | 75 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 147万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 217万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 231万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 153万円/坪 | 650 | 2007 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 60万円/坪 | 55 | 1964 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 118万円/坪 | 115 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 83万円/坪 | 320 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 186万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。