稲城駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ32件の集計で平均 5,459万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,400万円 〜 7,700万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,459万円 | 延床坪単価（平均） | 161万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
稲城駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+14.1%（147.5万円 → 168.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 147.5万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 176.7万円 | +19.8% |
| 2023年 | 25件 | 159.3万円 | −9.8% |
| 2024年 | 24件 | 165.4万円 | +3.8% |
| 2025年 | 26件 | 168.2万円 | +1.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
稲城駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,550万円 | 3,400万円 〜 7,700万円 | 32件 |
稲城駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全32件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 143万円/坪 | 120 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,700万円 | 212万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 119万円/坪 | 155 | 1996 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 118万円/坪 | 180 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 208万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 170万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 168万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 159万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 165万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 187万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 177万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 111万円/坪 | 125 | 1999 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 147万円/坪 | 130 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 186万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 177万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 250万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 116万円/坪 | 120 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 198万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。